Corpus Sireo kauft für "Health Care Fonds IV" ein
Mit dem Ankauf der Seniorenresidenz Heilig Geist Park in Potsdam fügt der Asset Manager Corpus Sireo Real Estate dem Corpus Sireo Health Care IV SICAV-FIS („Health Care Fonds IV“) ein weiteres Investitionsobjekt hinzu. Verkäufer der Immobilie ist ein Family Office aus Süddeutschland. Bezüglich des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart. Für diesen bereits vierten Spezialfonds für Gesundheitsimmobilien investiert das Kölner Unternehmen seit 2016 hauptsächlich in betreutes Wohnen in Deutschland.
Die Seniorenresidenz in Potsdam, gelegen an einem parkähnlichen Grundstück an der Havel, besteht aus zwei Wohnhäusern aus dem Jahr 1997. Ein Haus ist ein der ehemaligen Heilig-Geist-Kirche nachempfundener Neubau mit Turm und Schiff. Der Turm ist mit 84 Metern das höchste Gebäude Potsdams, gemeinsam bieten sie 60 vollstationäre Pflegeplätze sowie 14 Apartments für betreutes Wohnen. Im U-förmigen zweiten Haus befinden sich weitere 45 Apartments für betreutes Wohnen. Die Pflege- und Wohnimmobilie wird von der Heilig-Geist-Park Betriebs GmbH betrieben. Zudem umfasst das Investment, ein auf dem Nachbargrundstück befindliches, vermietetes und saniertes Bürogebäude aus dem 18. Jahrhundert.
Sebastian Schlansky, Akquisiteur des Investments, sagt: „Wir sind stolz, dieses Objekt in repräsentativer Potsdamer Lage für den ,Health Care Fonds IV‘ sichern zu können. Die Mischung aus Wohnen und Pflege an diesem Standort direkt an der Havel entspricht sowohl den Bedürfnissen weitgehend selbstständiger als auch stark pflegebedürftiger Bewohner. Die Sicherheit, auch bei steigender Pflegebedürftigkeit nicht umziehen zu müssen, ist für viele potenzielle Bewohner der Generation 60+ äußerst wichtig und sichert die Nachfrage und damit die dauerhafte Auslastung beider Bereiche so langfristig. In Zusammenhang mit den positiven demographischen Rahmendaten stellt dieser Ankauf daher eine nachhaltig sichere Investition mit attraktiver Rendite dar.“
Der „Health Care Fonds IV“ wurde im Jahr 2016 aufgelegt und strebt ein Zielanlagevolumen von 400 Millionen Euro an. Die Verwaltungsgesellschaft des Fonds ist die Swiss Life Fund Management (LUX) mit Sitz in Luxemburg. Im Fokus stehen sowohl Neubauten als auch Bestandsobjekte, überwiegend im Bereich betreutes Wohnen.
Quelle: Pressemitteilung Corpus Sireo
Der Asset Manager Corpus Sireo beschäftigt 530 Mitarbeiter an elf Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt mehr als 67 Milliarden Euro (per 31. Dezember 2016). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. (JF1)