Cromwell Property und die AIF Partner KVG bieten offenen Spezialfonds an
Der Immobilieninvestor und Fundmanager Cromwell Property Group (Cromwell) und die AIF Partner KVG (AIF) bieten einen von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) genehmigten offenen Spezialfonds gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung im Zielsegment Light Industrial/Logistik in Deutschland an.
Auf Basis einer belastbaren Pipeline von insgesamt rund 120 Millionen Euro (Stand Februar 2022) ist der Aufbau eines Portfolios im Gesamtvolumen von 250 Millionen Euro im Bereich Core und Value-Add angestrebt. Zu Light Industrial-Immobilien gehören die Immobilienkategorien Produktionsimmobilien, Business Parks, Urban Industrial und Corporate Campus.
Alle vier Kategorien zeichnen sich durch die Merkmale Drittverwendungsfähigkeit, Nutzungsreversibilität und eine grundsätzliche Eignung für Mehr-Parteien-Strukturen aus. Light Industrial-Immobilien im Sinne dieser Fondsstrategie sind gemischt genutzte Gewerbeobjekte mit typischerweise mittelständischer und diversifizierter Mieterstruktur. Der Nutzungsmix umfasst dabei Fertigungs-, Forschungs-, Service- , Lager- und/oder Großhandelsflächen, jeweils mit anteiligem Büro sowie Freiflächen.
Das angestrebte Zielvolumen des Fonds beträgt laut einer Marketing-Unterlage circa 250 Millionen Euro. Als Ziel für die Ausschüttungsrendite werden circa 4,50 bis 4,75 Prozent per annum angegeben. Zielsetzung für den Internal Rate of Return (IRR) ist 5,5 Prozent per annum, davon 6,0 Prozent - 8,0 Prozent für Value-add-Immobilien. (DFPA/TH1)
Die AIF Capital Group ist Spezialist für regulierte alternative Investmentfonds für institutionelle Anleger. Als Investor, Treuhänder, KVG mit BaFin-Lizenz und Vermögensmanager bietet das Unternehmen Anlegern renditestarke Immobilieninvestments. Die Gruppe beschäftigt 44 Mitarbeiter und verwaltet Assets (AUM) im Wert von rund einer Milliarde Euro. (Stand: März 2022)