Crowdinvesting: d.i.i. kooperiert mit iFunded
Die digitale Immobilien-Investment-Plattform iFunded will insgesamt 500.000 Euro für ein Investment in eine Wohnanlage (Baujahr: 1965) mit 18 Wohnungen in Oldenburg einsammeln. Das Geld ist für eine Projektgesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien aus Wiesbaden vorgesehen. Die Finanzierungstranche gilt als Mezzanine-Anteil. 650.000 Euro werden von der Projektgesellschaft als Eigenkapital zur Verfügung gestellt. Der Rest des Kaufpreises wird über ein Bankendarlehen finanziert. Durch den geplanten Einzelverkauf der Wohnungen erwartet die Kapitalgeber eine Verzinsung von 6,0 Prozent per annum bei einer Laufzeit von zwölf Monaten. Private Anleger können sich ab einem Mindestbetrag von 500 Euro beteiligen.
„Wir freuen uns, unseren Kunden ein attraktives Investment mit einer wettbewerbsfähigen Rendite bieten zu können“, sagt Nikolai von Imhof, Geschäftsführer von iFunded. „Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zeichnet sich durch eine solide Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerung aus.“
Das Investment wird in Form einer nachrangigen Grundschuld in Höhe des Finanzierungsbetrages am Objekt sowie einem weiteren Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft abgesichert. Darüber hinaus werden die Kaufpreisansprüche gegenüber allen Gläubigern inklusive Zinsen abgetreten. Sollte die Gesellschaft in Zahlungsschwierigkeiten kommen, bürgt die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien in voller Höhe des Finanzierungsbetrages.
Das Objekt ist seit März 2020 in der Vermarktung. Bislang wurden drei Wohneinheiten im Gesamtwert von 520.000 Euro mit zusammen 220 Quadratmetern verkauft. Das entspricht knapp 17 Prozent der Gesamtwohnfläche. Bei einer Vermarktungsquote von 83 Prozent werden alle Gläubiger in voller Höhe ausgezahlt. Dabei liegen die Verkaufserlöse mit 2.364 Euro pro Quadratmeter über dem von d.i.i. veranschlagten durchschnittlichen Wert (2.324 Euro pro Quadratmeter). (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung iFunded
iFunded ist eine digitale Immobilien-Investment-Plattform, über die private und institutionelle Anleger gemeinsam mit Experten der Immobilienbranche direkt in Immobilienprojekte ihrer Wahl investieren. Betreiber von iFunded ist die iEstate GmbH.
Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH mit Sitz in Wiesbaden wurde 2006 mit dem Ziel der wertsteigernden Investition in den deutschen Wohnimmobilienmarkt gegründet. Sie beschäftigt rund 120 Mitarbeiter. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über ein Netzwerk mit mehreren Maklerbüros. (AZ)