Deka Immobilien: Drei neue offene Immobilienfonds für Privatanleger
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Deka Immobilien plant drei neue offene Immobilienfonds und reagiert damit auf die anhaltend hohe Nachfrage von Privatanlegern nach ihren Immobilienprodukten. Einer der Fonds investiert erstmals in die Assetklasse Wohnen. Die anderen beiden Anlagevehikel konzentrieren sich auf Immobilienmärkte außerhalb Europas.
„Mit den neuen Fonds diversifizieren wir unser Produktangebot und bieten Privatanlegern internationale Investmentchancen. Wir erwarten, dass die Nachfrage nach unseren offenen Immobilienfonds in den nächsten Jahren auf einem hohen Niveau verbleibt. Eine weitere Ausweitung der Kontingente hätte zu Qualitätseinbußen bei unseren großen etablierten offenen Immobilienfonds geführt“, sagt Torsten Knapmeyer, Geschäftsführer der Deka Immobilien. Im Gewerbeimmobilienbereich sehe die Deka außerhalb Europas derzeit die größten Wachstumschancen. Aktuell entfällt der weit überwiegende Anteil des Immobilienvermögens im Retailbereich mit 24 Milliarden Euro auf Objekte in Europa. Auf außereuropäische Standorte entfallen zwei Milliarden Euro.
Der neue weltweit investierende Immobilien-Publikumsfonds soll währungsgesichert in Gewerbeimmobilien in dynamisch wachsenden Metropolen investieren. Dabei setzt der Fonds auf Städte, die von der zunehmenden Urbanisierung oder Globalisierung profitieren. Solche Metropolen sind zum Beispiel New York, Toronto, Sydney oder Seoul. Der Fonds konzentriert sich auf Objekte im Core-Bereich und soll als Anlagealternative zu den drei bestehenden großen offenen Immobilienfonds „Deka-ImmobilienEuropa“, „WestInvest InterSelect“ und „Deka-ImmobilienGlobal“ dienen. Die Auflegung soll Anfang nächsten Jahres erfolgen.
Der zweite Immobilien-Publikumsfonds bietet die Möglichkeit, sich an Immobilieninvestments im pazifisch-asiatischen Raum zu beteiligen. Er richtet sich an erfahrene und vermögende Privatkunden. Der Fonds notiert in australischen Dollar. Dies ermöglicht dem Fondsmanagement einen größeren Investitionsspielraum in Australien. Nach Prognosen der Deka können Anleger bei Investitionen ohne Währungsabsicherung dort höhere Renditen erzielen als in Europa. Die Auflegung soll im zweiten Halbjahr 2020 erfolgen.
Noch in diesem Jahr sollen Privatanleger die Möglichkeit erhalten, in einen Wohnfonds zu investieren. Im Fokus dieses Publikumsfonds stehen moderne Wohnungen im mittleren Mietpreisniveau in europäischen Metropolen und Ballungsräumen. Der Fonds wird exklusiv zum Vertrieb über die Sparkassen von Swiss Life Asset Managers aufgelegt und verwaltet. Der Schweizer Vermögensverwalter verfügt über mehr als 120 Jahre Immobilienerfahrung und ist Experte für das Segment Wohnimmobilien.
„Die Gespräche mit unseren exklusiven Vertriebspartnern, den Sparkassen, haben das große Interesse von Privatanlegern an der Assetklasse Wohnen unterstrichen. Da unsere Kernkompetenz weiter im Gewerbeimmobilienbereich liegt, haben wir uns zu einer Kooperation mit einem in dieser Asset Klasse erfahrenen Partner entschlossen“, sagt Knapmeyer. Der Wohnfonds ist auf Grund seines Risikoprofiles als Basisinvestment im Immobilienbereich geeignet.
Quelle: Pressemitteilung Deka
Die Deka Bank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Sie verwaltet per Ende Dezember 2018 Total Assets in Höhe von rund 276 Milliarden Euro. Das Geschäftsfeld Immobilien bündelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen gemeinsam mit der Servicegesellschaft Deka Immobilien GmbH ein Immobilienvermögen von rund 36 Milliarden Euro. (TH1)