Deka-Kreditfonds erwirbt Finanzierung für größtes Einkaufszentrum in Irland
Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrang-Tranche eines gewerblichen Immobilienkredits in Höhe von 65 Millionen Euro von der Deka Bank erworben. Die Tranche ist Teil einer Gesamtfinanzierung mit einem Volumen von 625 Millionen Euro, die unter anderem von der Deka Bank für die Refinanzierung des Ankaufs des Einkaufszentrums „Dundrum Town Center“ (DTC) im Großraum Dublin vergeben wurde.
Das DTC ist mit einer Gesamtfläche von mehr als 140.000 Quadratmetern und 3.135 Parkplätzen das größte Einkaufszentrum Irlands und beinhaltet unter anderem ein Multiplex-Kino. Das 2005 errichtete und fortlaufend modernisierte Objekt ist nahezu vollständig und langfristig an 160 Nutzer vermietet. Die Immobilie liegt acht Kilometer südlich der Innenstadt von Dublin und ist hervorragend erreichbar.
Mit dieser Investition hat das Fondsmanagement die Diversifizierung des Portfolios sowohl in regionaler als auch sektoraler Hinsicht weiter verbreitert. Mit dem Ausbau des Portfolios in Irland steigen der Euro-Anteil auf 48 Prozent und der Einzelhandelsanteil auf 24 Prozent. Zudem profitiere der „Deka Realkredit Klassik“ bei dieser Transaktion von einer im Vergleich zu Deutschland und Frankreich höheren Nettomarge bei ähnlichem Risiko.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die Deka Bank, bis zur Rückzahlung des Kredites eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 619 Millionen Euro (Stand: 31. Mai 2018).
Quelle: Pressemitteilung Deka Bank
Die Deka Bank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Sie verwaltet per Ende 2017 Total Assets in Höhe von rund 283 Milliarden Euro. Das Geschäftsfeld Immobilien bündelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen gemeinsam mit der Servicegesellschaft Deka Immobilien GmbH ein Immobilienvermögen von rund 34,3 Milliarden Euro (per 31. Dezember 2017). (JF1)