Demire meldet Rekordjahr
Der Immobilienkonzern Demire Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) konnte im Geschäftsjahr 2019 alle wesentlichen operativen und portfoliobezogenen Kennzahlen signifikant verbessern. Die Funds from Operations I (FFO I, vor Minderheiten, nach Steuern) steigen im Berichtsjahr auf 34,5 Millionen Euro beziehungsweise um 47,7 Prozent gegenüber 2018 (23,4 Millionen Euro) und liegen damit am oberen Rand der Prognose. Bei den Mieterträgen verzeichnet Demire im gleichen Zeitraum eine Steigerung um 11,0 Prozent auf 81,8 Millionen Euro (2018: 73,7 Millionen Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) summiert sich auf 155,2 Millionen Euro und liegt damit 22,1 Prozent über dem Vorjahr (127,1 Millionen Euro).
Der Portfoliowert von Demire legte gegenüber 2018 um 354,0 Millionen Euro auf 1.510,2 Millionen Euro zu – trotz strategischer Bereinigungen des Portfolios durch Verkäufe in Höhe von insgesamt 46,1 Millionen Euro. Der verwässerte EPRA-NAV stieg im gleichen Zeitraum um 15,0 Prozent auf 6,32 Euro je Aktie (2018: 5,40 Euro).
Mit 172.699 Quadratmetern kann die Demire auch einen Rekord in der Vermietungsleistung vorweisen. Der Vorjahreswert (82.559 Quadratmeter) wird um 109,2 Prozent übertroffen. Aufgrund des Portfoliowachstums und dem Zukauf von Potenzialimmobilien steigt die EPRA-Leerstandquote von 7,5 auf 9,4 Prozent. Davon entfallen rund 1,5 Prozentpunkte auf das ab Jahresmitte 2020 bereits weitestgehend vermietete Objekt in Bad Vilbel. Beim WALT gelang dem Unternehmen eine Steigerung um 0,3 auf nunmehr 4,8 Jahre. Das erfreuliche Bewertungsergebnis von 83,0 Millionen Euro reflektiert die positive operative Arbeit am Portfolio.
Der Vorstand von Demire rechnet damit - entsprechende wirtschaftliche Rahmenbedingungen vorausgesetzt - den erfolgreichen Wachstumskurs auch 2020 fortsetzen zu können. Für das Geschäftsjahr 2020 plant die Gesellschaft, aus der Vermietung des Immobilienbestands 90,0 bis 92,0 Millionen Euro zu erwirtschaften. Auf Basis der erwarteten Mieterträge plant Demire für das Jahr 2020 mit einem weiteren Anstieg des FFO I-Ergebnisses auf eine Spanne von 40,0 bis 42,0 Millionen Euro.
Ingo Hartlief, CEO der Demire, erläutert: „Das Rekordjahr 2019 unterstreicht die Wirksamkeit unserer umfassenden ,Realize Potential‘-Strategie, die die Bereiche Akquisition, Management, Financials und Prozesse umfasst. Wir wollen den Portfoliowert mittelfristig durch weitere Zukäufe und unter Ausnutzung des vorhandenen Wertsteigerungspotentials auf zwei Milliarden Euro steigern“.
Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona Virus-Pandemie sind aktuell nicht prognostizierbar, die Demire sei jedoch aufgrund der Diversifikation des Portfolios relativ geschützt. „Wir sind zuversichtlich, dass wir die positive Entwicklung des Jahres 2019 im laufenden Geschäftsjahr weiter vorantreiben können. Selbstverständlich werden wir im Rahmen des Risikomanagements unsere Annahmen fortwährend überprüfen, um gegebenenfalls Anpassungen vornehmen und Vorsorgemaßnahmen ergreifen zu können“, sagt Hartlief. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Demire
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienkonzern, dessen wesentliche Geschäftstätigkeit aus dem Ankauf, der Verwaltung und Vermietung von Gewerbeimmobilien, ihrer Weiterentwicklung sowie der Realisierung von Wertsteigerungen durch aktives Portfoliomanagement besteht.