Deutsche Hypo: Attraktivität von Immobilien ungebrochen
Immobilien bleiben für Investoren kurz- bis mittelfristig eine der interessantesten Anlageklassen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie der Deutschen Hypothekenbank (Deutsche Hypo) aus der Reihe ‚Global Markets‘. Unter dem Titel „Immobilien-Investmentmarkt – die Party geht weiter“ wird aufgezeigt, dass sowohl der globale als auch der deutsche Immobilien-Investmentmarkt von der Geldpolitik der Notenbanken und den im Vergleich zu anderen Anlageklassen nach wie vor attraktiven Renditeaussichten profitiere.
„Von Jahr zu Jahr steigende Preise, wachsende Transaktionsvolumina und sinkende Renditen deuten darauf hin, dass wir uns in Deutschland immer weiter der Spitze des Zyklus nähern“, sagt Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo. „Ein Ende des Booms ist derzeit aber nicht absehbar. Die hohe Liquidität im Markt und die ungebrochene Nachfrage von Investoren nach gewerblichen Immobilien sprechen weiterhin für eine Fortsetzung des Aufschwungs“, so Pohl. Im vergangenen Jahr konnte am deutschen Immobilieninvestmentmarkt die fünfte Zunahme des Transaktionsvolumens in Folge verzeichnet werden. Anteil daran haben auch ausländische Investoren: Mittlerweile entfällt auf sie – gemessen am inländischen Transaktionsvolumen von rund 40 Milliarden Euro im vergangenen Jahr – ein Anteil von mehr als 50 Prozent, der höchste Wert seit dem Jahr 2008.
Die Studie beleuchtet unter anderem den zuletzt starken Anstieg der Immobilienpreise in einzelnen Märkten, insbesondere in den deutschen Top-Bürostandorten. Mit Ausnahme von Düsseldorf, dessen Preisentwicklung seit vergangenem Jahr leicht rückläufig ist, weisen die anderen Top-Standorte seit 2009 kontinuierlich steigende Preise aus – mit entsprechenden Folgen für die Rendite: In den zentralen Lagen der deutschen Top-Standorte liegt die Nettoanfangsrendite bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien inzwischen rund einen Prozentpunkt unterhalb der Durchschnittsrendite in den vergangenen Jahren.
Quelle: Pressemitteilung Deutsche Hypo
Die Deutsche Hypothekenbank AG ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Sie ist ein Unternehmen der NORD/LB mit Hauptsitz in Hannover. Das 1872 gegründete Unternehmen hat rund 400 Mitarbeiter und weist eine Bilanzsumme von 30,1 Milliarden Euro aus. (mb1)