Deutsche Investment kündigt zweiten Büroimmobilien-Spezialfonds an
Im September 2018 hat die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Deutsche Investment ein Berliner Büroobjekt für den „Deutsche Investment – Büro I“, ihren ersten Immobilien-Spezialfonds in der Assetklasse „Büro“, erworben und nun im Zuge einer Portfoliooptimierung für 43,5 Millionen Euro erfolgreich veräußert. Die Rendite auf Objektebene beträgt rund 45 Prozent (IRR). Die gesamte realisierte IRR des Fonds erhöht sich auf rund 19 Prozent, der Anteilpreis steigt auf rund 143 Euro/Anteil. Käufer ist die Gewerbeimmobilien-Investmentgesellschaft CLS Holdings. Der Nutzen- und Lastenwechsel ist per 1. April 2021 erfolgt.
Das sechsstöckige Büroobjekt liegt in der Kaiserin-Augusta-Allee im Nordwesten von Berlin-Charlottenburg, es wurde 1996 erbaut und besteht aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden direkt an der Spree. Die vermietbare Fläche beträgt rund 8.700 Quadratmeter, darüber hinaus stehen den Mietern 93 Parkplätze zur Verfügung. Die direkte Lage an der Spree und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Lagequalität der Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung zur City West und nach Berlin-Mitte bieten. Der Verkaufserlös wurde bereits nahtlos und vollständig in den Erwerb zweier Büroliegenschaften an den Standorten Köln und Nürnberg mit attraktivem Chancen-/Risikenprofil im Core-Segment reinvestiert.
„Die erfolgreiche Entwicklung unseres ersten Büroimmobilienfonds und auch die Rückmeldungen unserer institutionellen Anleger zeigen, dass die Nachfrage nach Büroinvestments weiterhin sehr hoch ist. Daher knüpfen wir an den Erfolg an und arbeiten bereits an der Konzeption unseres zweiten Büroimmobilienfonds, für den die ersten Kapitalzusagen bereits vorliegen“, sagt Enver Büyükarslan, Gesellschafter bei Deutsche Investment KVG.
„Auch bei unserem Nachfolgefonds konzentrieren wir uns auf den Erwerb von Büroliegenschaften an den Top-7-Standorten, sowie in ausgewählten B- und C- Wachstumsstädten. In unserer Dealpipeline befinden sich die ersten strategiekonformen Objekte bereits in der Ankaufsprüfung“, ergänzt Klaudia Spychala, Transaktionsmanagerin für die Assetklasse Büro bei Deutsche Investment KVG. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Deutsche Investment
Die Deutsche Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg legt offene Spezial-AIF mit dem Anlageschwerpunkt Wohnen, Büro und Food Retail (Lebensmitteleinzelhandel) auf und verwaltet diese. Im Verbund mit der EB Group bietet die Deutsche Investment an vier Standorten ein vertikal integriertes Leistungsportfolio für Fonds-, Investment-, Asset-, Property- und Facility Management sowie Projektentwicklung an. Aktuell betreut der Unternehmensverbund ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 1,9 Milliarden Euro.