Deutsche Investment lanciert ihren ersten Artikel-9-Wohnfonds
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Deutsche Investment legt mit „Deutsche Investment - Wohnen ESG I“ ihren ersten nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung klassifizierten Fonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Wohnen auf. Wie das Unternehmen weiter mitteilt, liegt die Genehmigung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (BaFin) bereits vor.
Der offene Immobilien-Spezial-AIF „Deutsche Investment – Wohnen ESG I“ fokussiert sich auf Investitionen in A-Städten und deren Metropolregionen sowie in ausgewählten Wachstumsstädten. Dabei konzentriert sich die Deutsche Investment auf Bestandsliegenschaften mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial, das mittels strategischer und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeitsziele des Fonds voll ausgeschöpft werden soll. Zu einer bestimmten Quote werden dem Portfolio ebenso Neubauten und Projektentwicklungen beigemischt, Letzteres unter anderem in Form von Nachverdichtungen im Bestandsportfolio. „Mit unserem 360°-Management-Ansatz sind wir in der Lage, Bestandsimmobilien innerhalb von drei Jahren zu revitalisieren und sie so langfristig ESG-konform zu positionieren. Unser Ziel ist der Aufbau eines breit diversifizierten Bestands- und Neubauimmobilienportfolios mit der Möglichkeit eines zeitnahen Kapitalabrufs unserer Anleger. Wir sind mit unserem hauseigenen Projektentwicklungsteam und unserer bereichsübergreifenden Manage-to-Green-Strategie bestens aufgestellt, um über die Mindestanforderungen seitens der Taxonomie hinauszugehen und die Chancen in der Entwicklung und Weiterentwicklung von Immobilien umfänglich nutzen zu können – und das möglichst wirtschaftlich“, erläutert Nanette Hoppe, Direktorin Nachhaltigkeits- und Projektmanagement bei der Deutsche Investment Kapitalverwaltung.
Das Zielvolumen des Fonds liegt bei rund 500 Millionen Euro. Davon sollen mindestens 50 Prozent des Anlagevermögens in ökologisch/sozial nachhaltige Immobilien investiert werden. Insbesondere Sonderwohnformen mit sozialer Zielsetzung, wie zum Beispiel Alten- und Pflegeheime oder Studentenwohnheime, rücken dabei in den Fokus.
Die Investitionsquote, die für geförderten, preisgedämpften oder sonst bezahlbaren Wohnraum vorgesehen ist, liegt bei mindestens 20 Prozent. Der Fonds sieht bei einem Core-/Core Plus Risikoprofil eine prognostizierte Ausschüttungsrendite von jährlich im Durchschnitt 2,75 bis 3,25 Prozent vor (auf kalkulatorische zehn Jahre). (DFPA/JF1)
Die Deutsche Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg legt offene Spezial-AIF mit dem Anlageschwerpunkt Wohnen, Büro und Food Retail (Lebensmitteleinzelhandel) auf und verwaltet diese. Im Verbund mit der EB Group bietet die Deutsche Investment an vier Standorten ein vertikal integriertes Leistungsportfolio für Fonds, Investment-, Asset-, Property- und Facility Management sowie Projektentwicklung an.