DeWert: Interesse an gemanagten Immobilieninvestments nimmt weiter zu
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) hat am 10. September ihren Jahresabschluss zum Geschäftsjahr 2014 inklusive Lagebericht im Bundesanzeiger veröffentlicht. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) mit Sitz in Bergisch Gladbach verantwortet das Portfolio- und Risikomanagement von inländischen Geschlossenen Publikums- und Spezial-AIF (Alternativer Investmentfonds). Als hundertprozentige Tochtergesellschaft der Hahn-Immobilien-Beteiligungs-AG ist DeWert im Immobilienbereich fest verankert. Die Geschäftsführung sieht sich in einer guten Ausgangslage, um in den kommenden Jahren von der „ausgeprägt positiven Nachfrage nach Handelsimmobilieninvestments“ zu profitieren.
Im Geschäftsjahr 2014 hat die KVG zwei Spezial-AIF aufgelegt und die Anbindung dafür geeigneter Objekte sowie die Konzeption und die Genehmigung des ersten Publikums-AIF durchgeführt. Darüber hinaus wurde die Verwaltungstätigkeit für zwei Geschlossene Immobilienfonds, welche bereits vor Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) in Investmentvermögen investiert haben (sogenannte Altfonds), ausgeübt. Im Januar 2015 wurde von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht der Vertrieb des ersten Publikums-AIF der Hahn-Gruppe nach den Regelungen des KAGB frei gegeben.
Die Geschäftsführung der DeWert rechnet damit, dass aufgrund der sehr niedrigen Verzinsung alternativer Investments - wie etwa Staatsanleihen - das Interesse der institutionellen Investoren und Anleger an gemanagten Immobilieninvestments weiter zunehmen wird. So wird im Bereich der Spezial-AIF mit signifikanten Eigenkapitalzusagen gerechnet. Davon wird die neue Anlageklasse der Geschlossenen und Offenen Spezial-AIF entsprechend profitieren. Aber auch bei den privaten Anlegern sei die Investitionsbereitschaft sehr ausgeprägt.
Im Neugeschäft erwartet das Unternehmen in diesem Jahr im institutionellen Fondsgeschäft Neuinvestitionen mit einem Volumen von über 250 Millionen Euro. Der Großteil der Investitionen wird für bereits aufgelegte institutionelle Fonds erfolgen. Im Privatkundengeschäft beabsichtigt die Geschäftsführung der DeWert, in 2015 zwei Publikums-AIF mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 60 Millionen Euro neu aufzulegen und zu platzieren. Auf Basis dieser Annahmen wird 2015 mit einem Ebit (Gewinn vor Zinsen und Steuern) zwischen zwei und 2,6 Millionen Euro gerechnet.
Quelle: Lagebericht DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Die Hahn-Gruppe mit Sitz in Bergisch Gladbach, bestehend aus der Holding Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG und ihren Tochtergesellschaften, ist ein Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe verwaltet externe Immobilienportfolios und konzipiert Fondsprodukte für private und institutionelle Anleger. Bislang hat die Hahn-Gruppe über 170 Immobilienfonds aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,4 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2014) (TH1)