Diok setzt dynamisches Wachstum fort
Die Diok Real Estate (Diok) hat Kaufverträge für drei Bürogebäude in Köln, Gelsenkirchen und Magdeburg unterzeichnet und wächst damit dynamisch auf ein Portfoliovolumen in Höhe von rund 150 Millionen Euro.
Die beiden Bürogebäude in Nordrhein-Westfalen (NRW) befinden sich in Köln und Gelsenkirchen und sind langfristig an jeweils einen Nutzer aus der Technologiebranche (Köln) und die öffentliche Hand (Gelsenkirchen) vermietet. Das Objekt in Magdeburg weist noch Leerstand auf, der durch das aktive Asset Management von Diok zeitnah abgebaut werden soll. Der durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der Objekte beläuft sich aktuell auf 4,3 Jahre, bei einer durchschnittlichen Miete pro Quadratmeter und Monat in Höhe von 9,49 Euro.
Mit den aktuellen Akquisitionen beläuft sich das Gesamtportfolio von Diok nunmehr auf 89.025 Quadratmeter, mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 8.860.593 Euro per anno beziehungsweise einer Miete pro Quadratmeter von 8,78 Euro und einem Leerstand von 9,42 Prozent.
Einige Verträge des angekauften Portfolios stehen noch unter verschiedenen aufschiebenden Bedingungen. Die Parteien gehen davon aus, dass die Transaktionen im dritten Quartal abgeschlossen werden.
Diok befindet sich aktuell in intensiven Verhandlungen zum Erwerb weiterer qualitativ hochwertiger Bürogebäude in sehr guten Sekundärlagen, die ebenfalls langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet sind. Vor diesem Hintergrund rechnet der Vorstand zeitnah mit der Unterzeichnung weiterer Kaufverträge.
Markus Drews, Vorstand der Diok, kommentiert: „Wir setzen unsere Wachstumsstrategie konsequent um. Aufgrund der gesteigerten Transaktionsfrequenz werden wir besser wahrgenommen. Diese erhöhte Visibilität erleichtert uns sowohl die Akquisition in Sekundärlagen, als auch die Wahrnehmung am Kapitalmarkt beziehungsweise die unserer Unternehmensanleihe. Die Strategie, Objekte hoher Qualität in Größenordnungen zwischen fünf Millionen Euro und 25 Millionen Euro in Sekundärlagen zu kaufen, führt zu einem risikodiversifizierten und renditestarken Portfolio, das sowohl für unsere Anleihegläubiger eine starke Basis ist, als auch für einen potentiellen Käufer hoch interessant sein wird.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Diok
Die Diok Real Estate AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Unternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt im Aufbau eines Büroimmobilienportfolios in guten bis sehr guten Sekundärstandorten in Deutschland.