Düsseldorfer Büroneubau für über 100 Millionen Euro an M&G-Fonds verkauft
M&G Real Estate, der auf das Management von Immobilienfonds spezialisierte Zweig von M&G Investments, hat das Projekt „Fürst & Friedrich“, von Art-Invest Real Estate erworben. Das 15.060 Quadratmeter große Bürogebäude wird derzeit in erstklassiger Lage an der Kreuzung Fürstenwall/Friedrichstraße in Düsseldorf entwickelt. Der Erwerb erfolgte für den von David Jackson und Simon Ellis verwalteten „M&G European Property Fund“, der vereinbarte Kaufpreis übersteigt dabei die Marke von 100 Millionen Euro.
Der im Bereich City-Süd des Düsseldorfer CBD befindliche Neubau wird im Jahr 2019 fertiggestellt.33 Prozent der Flächen sind bereits für 15 Jahre vermietet. Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten hat die positive Entwicklung der Bürobeschäftigung seit 2013 die Nachfrage nach Büroflächen angetrieben. Düsseldorf, in der Vergangenheit vor allem ein Standort für Versorger, Industrie- und Bergbauunternehmen, ist in den vergangenen beiden Jahrzehnten in den Fokus anderer Wirtschaftszweige gerückt, darunter der Telekommunikationssektor. Die starke Nachfrage hat den Gesamtleerstand auf den tiefsten Stand seit 14 Jahren gedrückt, wobei City-Süd mit vier Prozent die niedrigste Leerstandsquote der ganzen Stadt aufweist.
Dazu David Jackson, Fondsmanager, M&G Real Estate: „Gemessen am verwalteten Vermögen ist Deutschland unser größter Markt in Kontinentaleuropa und diese jüngste Forward-Funding-Transaktion in Düsseldorf spiegelt unsere paneuropäische Strategie wider, erstklassige Objekte an Kernstandorten zu erwerben. Wir streben weitere Investments in Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien an. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf innerstädtischen Einzelhandelsobjekten in Top-Lagen, lebensmittelorientierten Fachmarktzentren, zentrale Shoppingcenter und innerstädtischen Bürogebäuden in Großstädten sowie auf modernen Logistikimmobilien in Hauptverkehrsknotenpunkten.“
Thomas Kächele, Head of M&G Real Estate Deutschland, fügt hinzu: „Deutschland verzeichnet eine verstärkte Mieternachfrage und Flächenabsorption. Dies treibt das Mietwachstum und damit die langfristigen Erträge an. Die Immobilieninvestments in den sieben größten deutschen Städten im Jahr 2017 gestiegen. Die treibende Kraft dabei war die gestiegene Nachfrage einerseits von Mietern und andererseits von ausländischen Investoren, die an dieser Entwicklung, insbesondere in den Ballungszentren Deutschlands, partizipieren wollen.“
Quelle: Pressemitteilung M&G Real Estate
M&G Investments ist eine Vermögensverwaltungsgesellschaft mit Sitz in London. Das 1901 gegründete Unternehmen verwaltet per 30. Juni 2017 ein Vermögen in Höhe von mehr als 310,2 Milliarden Euro, das in Aktien, Multi-Asset-Fonds, Anleihen und Immobilien sowie Barmitteln für Kunden aus ganz Europa und Asien investiert ist. M&G Real Estate ist der Immobilien-Fondsmanagement-Arm von M&G Investments mit einem verwalteten Vermögen von über 33,18 Milliarden Euro per 31. Dezember 2017. Das Vermögen ist in einen breit diversifizierten Immobilienbestand in Europa, Nordamerika und Asia-Pazifik investiert. (JF1)