Erfolgreiches Jahr für Einzelhandelsspezialist Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe aus Bergisch Gladbach ist ein auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisierter Asset- und Investment Manager. Ihre 100-prozentige Tochter DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH fungiert als Kapitalverwaltungsgesellschaft für die vielfältigen Sachwert-Investments der Gruppe.
Ende 2022 verwaltete DeWert 15 geschlossene Publikums-AIF, vier geschlossene Spezial-AIF sowie drei offene Spezial-Sondervermögen. Daneben verwaltete sie eine Immobiliengesellschaft, ein Teilsondervermögen Einzelhandel und zwei geschlossene Immobilienfonds, die vor Inkrafttreten des KAGB investiert hatten (sogenannte Altfonds).
In 2022 konnte die DeWert im Neugeschäftssegment Immobilienankäufe für institutionelle Investmentvermögen in einer Größenordnung von rund 147 Millionen Euro realisieren. Für den in 2017 initiierten offenen Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund II“ wurde ein Objekt in Eberbach und für den in 2020 aufgelegten offenen Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund IV“ fünf Objekte in Bad Segeberg, Magdeburg, Hof, Hilchenbach und Arnstein erworben. Im Privatkundenbereich hat die DeWert in 2022 den Immobilienfonds „Hahn Pluswertfonds 179 - Baumarktportfolio“ erfolgreich am Kapitalmarkt platziert. Mit einem Gesamtvolumen von rund 58 Millionen Euro (inklusiv. Agio) investiert er in ein Portfolio aus drei Handelsimmobilien, die sich in Herzogenrath, Hückelhoven und Schwandorf befinden und alle den Bau- und Gartenmarktbetreiber OBI als Ankermieter aufweisen.
Im Geschäft mit institutionellen Investoren hat die Hahn-Gruppe im Jahresverlauf 2022 die Vertriebsgenehmigung für einen neuen offenen Immobilienfonds aus der German-Retail-Fund-Reihe erhalten. Der institutionelle Immobilienfonds „Hahn German Retail Fund V“ wird in großflächige Handelsimmobilien wie etwa Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser oder Verbrauchermärkte investieren. Die Einwerbung von neuen Kapitalzusagen und Mittelabrufe ist für 2023 geplant. Eigenkapitalzusagen für die in Vorjahren aufgelegten Investmentvermögen wurden in Höhe von 15 Millionen Euro eingeworben.
Das Jahresergebnis 2022 liegt mit 3,6 Millionen Euro um 0,4 Millionen Euro über dem Vorjahr und damit innerhalb der prognostizierten Bandbreite von 3,4 bis 3,7 Millionen Euro. Das verwaltete Immobilienvermögen erhöhte sich zum Jahresende 2022 auf rund 2,2 Milliarden Euro (Vorjahr: 2,0 Milliarden Euro).
Im Bereich des Neugeschäftes rechnet die DeWert im Jahr 2023 im institutionellen Fondsgeschäft mit der Auflage neuer Investmentvermögen und einem Neuinvestitionsvolumen von rund 175 Millionen Euro. Im Privatkundengeschäft beabsichtigt die Geschäftsführung der DeWert, Publikums-AIF mit einem Fondsvolumen von mindestens 50 Millionen Euro neu aufzulegen und zu platzieren. Für 2023 wird ein Ergebnis nach Steuern in der Bandbreite zwischen 3,4 und 3,8 Millionen Euro erwartet. (DFPA/ljh1)
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe 193 Immobilienfonds für institutionelle und private Investoren aufgelegt. Das verwaltete Immobilienvermögen liegt nach Unternehmensangabe bei acht Milliarden Euro.