Europa Capital und Cromwell gründen deutsches Logistik-Joint-Venture
Der paneuropäische Real Estate Investment Manager Europa Capital hat im Auftrag seines jüngsten Value-Add-Fonds zusammen mit dem Investmentmanager Cromwell ein deutsches Logistik-Joint-Venture mit einem angestrebten Bruttovermögenswert von 150 Millionen Euro gegründet.
Das Joint Venture konzentriert sich deutschlandweit auf Logistikimmobilien und -portfolios mit individuellen Losgrößen ab acht Millionen Euro, bei denen Europa Capital und Cromwell durch die Bündelung ihrer aktiven Asset Management Expertise einen Mehrwert schaffen. Mit dem Erwerb einer 12.000 Quadratmeter großen Logistikimmobilie in der Nähe von Köln wurde die erste Investition bereits getätigt. Die Due Diligence für weitere Investitionen werden zurzeit durchgeführt.
Das Joint Venture gründet sich auf der Erfolgsbilanz von Europa Capital bei dem Aufbau ähnlicher Plattformen in ganz Europa, unter anderem in Großbritannien, den Niederlanden und Deutschland, um von der Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen zu profitieren, bei denen das Angebot aufgrund der starken Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken knapp ist.
Jason Oram, Partner, Fondsmanager bei Europa Capital, meint: Wir haben einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Light Industrial- und Logistikimmobilien von institutionellen Anlegern festgestellt. Die Immobilienallokationen haben begonnen, sich von Sektoren, die von den laufenden strukturellen Veränderungen in der Branche und der Covid-19-Pandemie negativ betroffen waren, auf den Logistikbereich zu verlagern, wo wir unsere Erfolgsbilanz nutzen können. Der Sektor hat seine Widerstandsfähigkeit während der Pandemie unter Beweis gestellt, was durch die hohen Mieteingangsraten in unserem gesamten Portfolio belegt wird, und wir sind der festen Überzeugung, dass die Mieten für gut gelegene Objekte in diesem Sektor im Laufe unserer Haltedauer in diesem Projekt steigen werden.“
Michael Bohde, Deutschlandchef der Cromwell, kommentierte: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit Europa Capital, um ein attraktives und marktfähiges Portfolio von Vermögenswerten über einen Zeitraum von vier bis fünf Jahren aufzubauen. Als größter Light Industrial- und Logistikmarkt Europas bietet Deutschland Investoren ein stabiles makroökonomisches Umfeld, Renditen und etablierte internationale Marken.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Cromwell
Die Cromwell Property Group ist ein an der ASX gelisteter Real Estate Investment Trust (REIT) mit 7,3 Milliarden Euro Assets under Management in Australien, Neuseeland und Europa. Die Unternehmensgruppe bietet eine weltweite Investmentmanagement-Plattform, vollständig integrierte Immobilienkompetenz und aktives Asset Management.