FAP wandelt Debt-Fonds in Artikel-9-Fonds um
Die FAP Group, ein Beratungsunternehmen für die Beschaffung und Strukturierung von Kapital für Immobilieninvestments und Projektentwicklungen, hat den „FAP Balanced Real Estate Financing I“ (BREF I) von einem Artikel-6- in einen Artikel-9-Fonds umgewandelt. Die Investments müssen damit Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkung ergreifen sowie Städte und Siedlungen inklusiver, sicherer, widerstandsfähiger und nachhaltiger machen.
Damit gehört der FAP-Fonds zu den ersten Debt-Produkten nach Artikel 9 in Deutschland. Der Fonds finanziert nicht nur Neubauprojekte, sondern auch Bestandsimmobilien. Raphael Wowra, Senior Investment Manager bei FAP Invest: „Wir begleiten mit unseren Finanzierungen Bestandsimmobilien auf ihrem Transitionspfad zum nachhaltigen Gebäude. Die Anforderungen an die Klassifizierung unseres Fonds nach Artikel 9 sind mit der vermehrten Finanzierung von Bestandsimmobilien deutlich anspruchsvoller als für Artikel 9 Fonds mit einem Fokus auf Projektentwicklungen und Neubau. Wir sind allerdings der Ansicht, dass durch die Nutzung und Wiederverwendung vorhandener Ressourcen und die Vermeidung von weiterem Flächenkonsum Investitionen in den Bestand signifikant zu den gesetzten Nachhaltigkeitszielen des Fonds und der gesamten Immobilienwirtschaft beitragen können.“
Das Bestandsportfolio des „BREF I“ ist zum aktuellen Zeitpunkt zu circa 65 Prozent Artikel-9-konform. Alle seit Anfang 2023 ausgereichten Finanzierungen werden nach neuen Green-Loan-Kriterien vergeben. Dafür hat FAP über die vergangenen beiden Jahre gemeinsam mit einem Beratungshaus und in Anlehnung an die Kriterien der EU-Taxonomie, des Carbon Risk Real Estate Monitors (CRREM) und weiteren einschlägigen Marktstandards ein eigenes Scoring-Modell erarbeitet.
Hanno Kowalski, Managing Partner der FAP Group: „Nach der Umwandlung des ,BREF I` von einem geschlossenen in einen offenen Fonds mit unbegrenzter Laufzeit, gehen wir nun den nächsten Schritt in der Weiterentwicklung unseres Flaggschiffs. Unsere Anleger waren von der Idee des Artikel-9-Fonds begeistert und wollen weiteres Kapital in den Fonds einbringen. Damit steigen im kommenden Jahr die Gesamtkapitalzusagen auf rund 400 Millionen Euro.“ (DFPA/TH1)
Die FAP Group ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen für die Beschaffung und Strukturierung von Kapital für Immobilieninvestments und Projektentwicklungen. FAP mit Hauptsitz in Berlin wurde 2005 von Curth-C. Flatow gegründet und hat seitdem Kapital in einem Volumen von über 16 Milliarden Euro beraten und strukturiert.