"Fokus Wohnen Deutschland" verdoppelt Immobilienportfolio
Der offene Immobilien-Publikumsfonds „Fokus Wohnen Deutschland“, der von Industria Wohnen gemanagt wird, blickt auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020 zurück. Laut ungeprüften Zahlen wuchs das Bruttofondsvermögen binnen Jahresfrist von rund 237 Millionen Euro auf rund 460 Millionen Euro und hat sich damit annähernd verdoppelt. Das Nettofondsvermögen nahm um 65 Prozent zu und stieg von 253 Millionen Euro auf etwa 416 Millionen Euro. Bis Ende des Geschäftsjahres am 30. April 2020 wurden für den Fonds zwölf Objekte mit 469 Wohn- und Gewerbeeinheiten erworben. Damit hält der Fonds zum Geschäftsjahresende 39 Objekte mit insgesamt 2.287 Wohn- und 126 Gewerbeeinheiten. Die BVI-Rendite für das Geschäftsjahr liegt bei 4,8 Prozent (2018/2019: 5,2 Prozent).
Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von Industria Wohnen kommentiert: „Das Konzept eines Publikumsfonds, der hauptsächlich in Wohnimmobilien investiert, stößt bei Privatanlegern auf sehr großen Zuspruch. Dies zeigen die Nettomittelzuflüsse. Dem ,Fokus Wohnen Deutschland‘ flossen im Geschäftsjahr 2019/2020 rund 154 Millionen Euro zu. Unser Fonds ist eine der wenigen Möglichkeiten für Privatanleger, mit kleinen Beträgen in Wohnimmobilien zu investieren. Gerade jetzt in der Krise zeigt sich die Stärke von Wohnimmobilien – nämlich ihre sehr große Konjunkturunabhängigkeit.“
Zum Ende des Geschäftsjahres konnte sich auch der „Fokus Wohnen Deutschland“ den Folgen der Corona-Krise nicht ganz entziehen. Niewöhner-Pape führt aus: „Als Wohnungsfonds sind wir im Wesentlichen von Mietstundungen betroffen. Die Bundesregierung hatte Wohnungsmietern diese Möglichkeit zunächst für drei Monate eingeräumt. Allerdings liegt der Anteil der Wohnungsmieter, der tatsächlich davon Gebrauch macht, im niedrigen einstelligen Prozentbereich.“ Daher plant der Fonds, die Auszahlung der Anleger konstant zu halten. Wie bereits im vorhergehenden Geschäftsjahr sollen 1,30 Euro pro Anteil (Anteilwert: 55,89 Euro, Stand: 31. Mai 2020) ausgezahlt werden.
Der „Fokus Wohnen Deutschland“ war am 3. August 2015 als offener Immobilien-Publikumsfonds mit Fokus auf Wohnimmobilien aufgelegt worden. Asset Manager des Fonds ist der Wohnimmobilienspezialist Industria Wohnen. Die Administration liegt bei der Hamburger Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Industria Wohnen
Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Degussa Bank AG. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren und ist inzwischen mit mehr als 2,6 Milliarden Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert.