"Fokus Wohnen" erwirbt Immobilienportfolio von Assetando-Gruppe
Das Bauträger- und Entwicklerkonsortium aus der Ernst Russ-Tochter Assetando Real Estate und der SG Bau- und Immobilienvertriebs GmbH hat vier Wohn-Immobilienprojekte an den Standorten Hamburg-Wilhelmsburg, Horneburg, Wentorf und Ahrensburg veräußert. Das Portfolio umfasst 208 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 12.650 Quadratmetern vermietbarer Fläche sowie 95 PKW-Stellplätze. Die Realisierung der in Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein gelegenen Projekte hat zum Teil bereits im Frühjahr begonnen; die Fertigstellung ist bis zum dritten Quartal des Jahres 2019 geplant. Käufer ist der Immobilien-Investor Industria Wohnen, der das Portofio in Form eines Forward Deals für den offenen Immobilien-Publikumsfonds „Fokus Wohnen Deutschland“ erworben hat.
Als einer der wirtschaftsstärksten Ballungsräume in Deutschland hat die Metropolregion Hamburg einen anhaltend hohen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Vor allem für untere und mittlere Einkommensschichten kommt die Fertigstellung neuer Flächen seit Jahren der steigenden Nachfrage nicht hinterher. Bei den nun erworbenen Projekten entstehen Wohnungen, von denen 78 Prozent öffentlich gefördert sind. Demnach ist der Eigentümer verpflichtet, die Mietwohnungen für mindestens 15 beziehungsweise 35 Jahre nur an Personen zu vermieten, die die Voraussetzungen für den Bezug einer geförderten Wohnung erfüllen. Auch die Mietpreise und deren jährliche Steigerungsrate sind nach oben begrenzt.
„In vielen deutschen Großstädten entstehen nicht nur zu wenig neue Wohnflächen, häufig wird auch am tatsächlichen Bedarf vorbei gebaut. Das Segment des für breite Schichten bezahlbaren Mietwohnraums wird zu oft vernachlässigt. Dabei ist der geförderte und bezahlbare Wohnraum gerade für langfristig orientierte Investoren von hohem Interesse“, so Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von Industria Wohnen. „Die Mieten im geförderten Wohnungsbau sind nachhaltig erzielbar, das Vermietungsrisiko ist geringer, die Wertsicherheit höher“.
Quelle: Pressemitteilung Assetando Real Estate
Die Assetando Real Estate GmbH, eine Tochter der Ernst Russ AG, wurde im Jahr 2016 gegründet. Schwerpunkt der Unternehmenstätigkeit sind das Fondsmanagement und die Beratung institutioneller sowie vermögender privater Immobilieninvestoren. Ein Schwerpunkt der Immobilienaktivitäten des Unternehmens liegt in der Betreuung von Investitionen im Bereich des öffentlich geförderten Wohnungsneubaus. Unternehmenssitz ist Hamburg.
Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Degussa Bank und Teil des Warburg-Verbunds. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren und ist inzwischen mit mehr als zwei Milliarden Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert. (JF1)