GalCap erwirbt erstes Objekt für offenen Immobilienfonds
Der österreichische Immobilien-Asset- und Investmentmanager Galleon Capital Management (GalCap Europe) hat den Kaufvertrag für das Wohnprojekt „Pohlgasse 26“ in Wien unterzeichnet. Der Kaufpreis beträgt 28,65 Millionen Euro. Das Objekt ist das Startobjekt des offenen Immobilien-Spezialfonds „GalCap - Austria Immobilien I“, der von der Frankfurter Kapitalverwaltungsgesellschaft Institutional Investment Partners (2IP) aufgelegt wurde.
Das Wohngebäude mit insgesamt 121 freifinanzierten Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und flächeneffizienten Grundrissen, 46 Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Supermarkt im Erdgeschoss, der bereits langfristig an die Rewe-Gruppe vermietet ist, befindet sich seit Herbst 2019 im Bau. Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2021 geplant. Die Projektliegenschaft umfasst insgesamt knapp 7.000 Quadratmeter vermietbare Fläche und befindet sich inmitten des Wiener Wohnbezirks Meidling.
„Das erste Objekt für den Immobilien-Spezialfonds passt hervorragend in die klare Investmentstrategie“, sagt Marco Kohla, Managing Partner von GalCap Europe. „Es handelt sich um ein Neubauprojekt der renommierten Projektentwickler UBM und Invester mit exzellenten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Der urbane Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Rewe-Gruppe gehörende Mieter ‚Merkur‘ im Erdgeschoss ist bereits für zehn Jahre gesichert.“ Die Übernahme des Objekts erfolgt nach der Fertigstellung, das heißt es besteht kein Risiko durch Forward Funding.
Weitere Ankäufe für das Portfolio des „GalCap – Austria Immobilien I“ befinden sich bereits in Exklusivität. 2IP und GalCap verfolgen mit dem offenen Spezialfonds nach deutschem KAGB eine defensive Investmentstrategie am österreichischen Immobilienmarkt. Die Kombination einer Mehrzahl von kleineren, zentral gelegenen Wohnimmobilien mit einem – gerechnet am Gesamtvolumen – prozentual geringeren Anteil an mittelgroßen Büroobjekten in etablierten Lagen strebt eine laufende Ausschüttung von rund vier Prozent jährlich an. (DFPA/jpw1)
Quelle: Pressemitteilung GalCap
Galleon Capital Management (GalCap Euorpe) ist ein auf Österreich und die mitteleuropäischen Nachbarländer spezialisierter Immobilien-Asset- und Investmentmanager mit Sitz in Wien. Das Unternehmen wurde im Jahr 2015 von Dr. Manfred Wiltschnigg, Marco Kohla und Paul W. Hallam gegründet.