TLG Immobilien hebt Ergebnis-Prognose
Das Immobilienunternehmen TLG verzeichnete im ersten Geschäftshalbjahr 2018 erneut einen positiven Geschäftsverlauf. Die Mieterlöse stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 39,6 Prozent und lagen zum Stichtag 30. Juni 2018 bei 109,6 Millionen Euro. Die Funds from Operations (FFO) konnten durch ein höheres Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung auf 67,6 Millionen Euro gesteigert werden, was einem Anstieg von 45,4 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2017 entspricht. Der Anstieg der Mieterlöse und der FFO gegenüber dem Vorjahreszeitraum sei vor allem auf die Übernahme des Immobilienunternehmens WCM sowie auf den Ankauf weiterer Immobilien zurückzuführen.
Die EPRA Leerstandsquote sank im Vergleich zum Jahresende 2017 um 0,2 Prozentpunkte auf 3,4 Prozent. Der WALT, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, lag per 30. Juni 2018 bei 6,0 Jahren. Im Vergleich zum Jahresende 2017 entspricht dies einem Rückgang von 0,3 Jahren. Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) lag zum Berichtsstichtag bei rund 2,4 Milliarden Euro und ist damit im ersten Halbjahr um 7,7 Prozent gestiegen. Pro Aktie liegt der EPRA NAV bei 23,26 Euro (31. Dezember 2017: 21,84 Euro je Aktie).
Die Finanzierungsstruktur von TLG weist zum Berichtsstichtag weiterhin einen soliden Verschuldungsgrad (Net-LTV) von 39,9 Prozent aus (31. Dezember 2017: 39,2 Prozent) auf. Die durchschnittlich zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft lagen zum 30. Juni 2018 bei 1,83 Prozent. Das zinstragende Fremdkapital weist zum Ende des ersten Halbjahres 2018 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,9 Jahren auf.
Der Wert des Immobilienportfolios konnte im ersten Halbjahr 2018 um 7,8 Prozent auf rund 3.665 Millionen Euro gesteigert werden (31. Dezember 2017: 3.401 Millionen Euro). Neben Zukäufen sowie positiver Leistung des Asset Managements ist der Anstieg im Wesentlichen in der positiven Marktentwicklung, insbesondere in Berlin, begründet.
Der Vorstand von TLG erhöht aufgrund der Objektankäufe sowie der Fortschritte bei der Integration der WCM in die Prozesse und Strukturen des Gesamtkonzerns die Prognose für die FFO im Geschäftsjahr 2018 auf 130 Millionen Euro bis 133 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung TLG
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet per 30. September 2017 einen Bestand von 364 Immobilien. (JF1)