Globaler Wohnungssektor: Allianz Real Estate investierte 2021 rund drei Milliarden Euro
Der Asset Manager Allianz Real Estate hat 2021 im Namen mehrerer Unternehmen der Allianz Gruppe und Dritter weltweit fast drei Milliarden Euro in den Wohnungsmarkt investiert. Das von der Allianz Real Estate verwaltete Vermögen (AUM) in diesem Sektor belief sich Ende September 2021 auf neun Milliarden Euro – davon in Europa 3,7 Milliarden Euro, in den USA 4,7 Milliarden Euro und im asiatisch-pazifischen Raum 0,7 Milliarden Euro. Weitere Transaktionen im vierten Quartal 2021 ließen zudem erwarten, dass das Wohnimmobilien-AUM auf insgesamt zehn Milliarden Euro ansteigen wird.
Im Laufe des vergangenen Jahres habe Allianz Real Estate einige ihrer bisher bedeutendsten Transaktionen im Wohnimmobiliensektor abgeschlossen, darunter eine Reihe von Premieren: die erste Finanzierung im Private Rented Sector (PRS) für ein Objekt in Europa, die erste Transaktion in dem Sektor in Spanien und die erste Investition in ein institutionelles Portfolio für bezahlbaren Wohnraum.
Im Rahmen des globalen ESG-Programms unterzieht Allianz Real Estate die Objekte in ihrem europäischen Wohnungsportfolio einer Überprüfung, um sie an den Klimapfad des Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) anzupassen. Dies werde zu dem erklärten Ziel des Unternehmens beitragen, den CO2-Fußabdruck seines globalen Immobilienportfolios bis 2025 um 25 Prozent zu reduzieren und bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen.
Annette Kröger, CEO North & Central Europe bei Allianz Real Estate, sagt: „Der Wohnimmobiliensektor hat sich während der Pandemie als äußerst widerstandsfähig erwiesen, mit geringeren Leerständen und besseren risikobereinigten Renditen im Vergleich zu Gewerbeimmobilien. Außerdem entwickelt sich der Sektor weiter und bietet neue Möglichkeiten. Die anhaltende Verstädterung, die sich auf die Großstädte konzentriert, verschärft das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, während der zunehmende Zuzug in Vororte – ausgelöst durch das Arbeiten von zu Hause – Gebieten mit guter Anbindung an die Städte zugutekommen könnte.“ (DFPA/mb1)
Die Allianz Real Estate GmbH ist ein weltweit tätiger Immobilien-Investment- und Asset Manager mit Sitz in München und Paris. Im Auftrag der verschiedenen Allianz-Gesellschaften baut das Unternehmen ein global diversifiziertes, zentral gesteuertes Immobilienportfolio auf. Darüber hinaus akquiriert und verwaltet der Konzern längerfristige, festverzinsliche gewerbliche Immobilienkredite.