GPEP vollzieht größte Transaktion der Unternehmensgeschichte
Der Portfolio Manager GPEP GmbH (GPEP) hat gemeinsam mit der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Universal-Investment ein Portfolio mit 49 Immobilien und einer Gesamtmietfläche von rund 175.000 Quadratmetern für einen Immobilienspezialfonds erworben. Verkäufer ist eine international agierende Investorengruppe. Bei der Akquisition handelt es sich um eine Kombination von Asset- und Share-Deal. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die kartellrechtliche Genehmigung steht noch aus.
Das erworbene Portfolio besteht zu 90 Prozent aus einem Mix von konservativen Retail-Objekten und solchen mit Wertsteigerungspotenzial. Die restlichen zehn Prozent sind Büro-, Lager- und Wohnflächen. Geografisch sind die Liegenschaften zu 60 Prozent über die westlichen und zu 40 Prozent über die östlichen Bundesländer, einschließlich Berlin, verteilt. Schwerpunkte befinden sich in Bayern, Berlin, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Der Vermietungsstand der rund 200 Mieteinheiten liegt bei 95 Prozent. Die durchschnittliche Restlaufzeit beträgt rund 6,4 Jahre. Mieter sind überwiegend deutsche Lebensmittel-Einzelhändler und ergänzende Non-Food-Anbieter sowie vereinzelt Baumärkte und Fachmärkte für Heimtextilien.
„Diese bisher größte und komplexeste Transaktion der Unternehmensgeschichte mit einem guten Mix aus konservativen Liegenschaften und Objekten mit Wertsteigerungspotenzial an überwiegend langjährig etablieren Standorten ergänzt in besonderer Weise das bestehende Portfolio und führt zu einer weiteren geografischen Diversifizierung des Gesamtrisikos. Wir erwarten bei einem weiter anspruchsvollen Marktumfeld eine sehr gute Entwicklung insbesondere der aktuell als opportunistisch eingestuften Liegenschaften“, erläutert Herwart Reip, Geschäftsführer der GPEP und unter anderem verantwortlich für Ankaufsprüfung sowie Portfolio Management und Finanzierung.
Insgesamt hat die GPEP im aktuellen Marktumfeld seit Beginn 2015 Fachmärkte und Fachmarktzentren mit einem Gesamtwert in Höhe von rund 800 Millionen Euro mit rund 270 Liegenschaften und einer Gesamtmietfläche in Höhe 685.000 Quadratmetern angekauft. Die Übernahme der letzten Ankäufe ins Management wird voraussichtlich Anfang März 2018 abgeschlossen sein.
Quelle: Pressemitteilung Universal-Investment
Die Frankfurter Universal-Investment-Gesellschaft mbH bietet Dienstleistungen rund um die Fonds- und Wertpapieradministration für Asset Manager, Banken und unabhängige Vermögensverwalter an. Das 1968 gegründete Unternehmen bezeichnet sich mit rund 650 Mitarbeitern, über 1.000 Publikums- und Spezialfondsmandaten und einem verwalteten Vermögen von rund 315 Milliarden Euro als größte unabhängige Investmentgesellschaft im deutschsprachigen Raum. (Stand: 30. Juni 2017)
Die GPEP GmbH ist spezialisiert auf das Portfolio, Asset & Property Management von Fachmärkten in Deutschland. GPEP bietet Investoren verschiedene Anlagestrukturen, um von den Chancen des nachhaltigen Immobilieninvestments in kleine bis mittelgroße Lebensmittelmärkte und Fachmarktzentren zu profitieren. (JF1)