GRR Group kauft Einzelhandels-Portfolio für neuen Fonds
Die GRR Group hat mit dem „GRR German Retail Fund No. 3“ einen neuen Spezialfonds für Einzelhandelsimmobilien gestartet. Zur Auflage des Fonds übernimmt der Nürnberger Asset- und Investmentmanager für insgesamt rund 150 Millionen Euro ein 42 Objekte umfassendes Portfolio von Lebensmittelmärkten und Discountern mit Standorten in neun verschiedenen Bundesländern. Es handelt sich um das größte Portfolio, das die GRR Group für einen ihrer Immobilienfonds erworben hat, und zugleich um den größten Immobilienankauf in der Geschichte der GRR Group. Verkäufer ist ein institutioneller Spezial-AIF von Universal-Investment. Über die weiteren Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
„Mit der Auflage des dritten Fonds und dem Erwerb dieses umfassenden Start-Portfolios unterstreicht die GRR Group ihre Position als eines der führenden auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Unternehmen in Deutschland. In einem anspruchsvollen und hoch kompetitiven Marktumfeld gelingt es uns durch unseren Fokus auf das Basic-Retail-Segment und unsere große Erfahrung beim Management und der Aufwertung der Assets hervorragende wirtschaftliche Ergebnisse für unsere Investoren zu erzielen“, erklärt Susanne Klaußner, CEO der GRR Group. „Die Investitionsphase für den dritten Fonds hat im Frühjahr 2018 begonnen. Weitere Eigenkapitalzeichnungen werden weiterhin entgegengenommen.“
„Mit dem ‚GRR German Retail Fund No. 3‘ knüpfen wir an den im vergangenen Jahr erfolgreich ausplatzierten Fund No. 1 und den in den kommenden Wochen ebenfalls vollständig investierten Fund No. 2 an. Die von uns akquirierten insgesamt 42 Einzelhandelsimmobilien weisen eine hohe Wertstabilität auf und passen daher optimal in unser Fondsportfolio“, ergänzt Martin Führlein, CFO der GRR Group.
„In kurzer Zeit können wir mit der Übernahme dieses Portfolios nach Impala und LFD das Volumen der Akquisitionen nochmals steigern und die größte Transaktion in der Firmengeschichte der GRR Group erfolgreich abschließen. Das Portfolio zeichnet sich durch eine sehr gute Standortdiversifizierung aus. Wir freuen uns, dass sich der für institutionelle Investoren agierende Anlageberater Fundreal mit dem Verkäufer Universal-Investment für die GRR Group entschieden haben - ein Beweis für unser Standing im Markt als Experten für Einzelhandelsimmobilien“, erklärt Andreas Freier, Leiter Transaktionsmanagement der GRR Group.
Das Portfolio setzt sich aus Discountern, Vollsortimentern sowie Nahversorgungs- und Fachmarktzentren zusammen. Die Märkte haben eine Gesamtmietfläche von über 90.000 Quadratmetern. Bei allen Objekten handelt es sich um etablierte Einzelhandelsstandorte mit einem attraktiven Einzugsgebiet. Sie befinden sich stets an den Hauptverkehrsstraßen in ihrem jeweiligen Stadtgebiet und werden stark frequentiert. 14 der insgesamt 42 Standorte liegen in Sachsen-Anhalt, gefolgt von Brandenburg (acht), Mecklenburg-Vorpommern (fünf), Sachsen und Niedersachsen (je vier), Thüringen (drei), Bayern (zwei), Bremen und Baden-Württemberg (je einer).
Der „GRR German Retail Fund No. 3“ ist der dritte offene Immobilien Spezial-AIF der GRR Group nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Hamburger Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal. Das vorgesehene Anlagevolumen beträgt rund 350 Millionen Euro, das geplante Eigenkapital rund 200 Millionen Euro. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll ihnen durch Investitionen in das Segment Basic Retail ein attraktives Rendite-Risiko-Profil bieten.
Quelle: Pressemitteilung GRR Group
Die GRR Group ist ein auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investmentmanager mit Sitz in Nürnberg. Das 2005 gegründete Unternehmen beschäftigt über 40 Mitarbeiter und betreut für verschiedene Investoren rund 300 Objekte mit einem Volumen von über einer Milliarde Euro. (jpw1)