Vertriebsstart für Immobilien-Publikums-AIF "Hahn Pluswertefonds 170"
Die als Investment und Asset Manager tätige Hahn-Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DeWert einen weiteren Geschlossenen Immobilien-Publikums-AIF aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die entsprechende Vertriebsfreigabe erteilt. Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 170“ investiert mit einem Gesamtvolumen von 22,2 Millionen Euro in ein SB-Warenhaus in Holzminden. Als Verwahrstelle fungiert Caceis.
Das Eigenkapital des „Pluswertfonds 170“ beläuft sich auf 14,5 Millionen Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt prognostiziert bei fünf Prozent, die prognostizierte Gesamtausschüttung bei 191,05 Prozent. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2032 geplant.
Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um ein im Jahr 1976 errichtetes und seither mehrmals erweitertes SB-Warenhaus mit nunmehr rund 9.840 Quadratmetern Mietfläche. Auf dem Mietgegenstand befinden sich zudem rund 580 Stellplätze sowie eine Tankstelle. Mieterin der SB-Warenhausflächen inklusive Stellplätze und Tankstelle ist die Kaufland Warenhandel Sachsen-Anhalt-Ost GmbH & Co. KG, eine Konzerntochter der Kaufland-Gruppe. Die Festmietlaufzeit endet am 31. Dezember 2027. Danach steht der Mieterin ein Optionsrecht für eine zehnjährige Verlängerung der Mietzeit zu den in diesem Vertrag festgelegten Bedingungen zu.
Quelle: Prospekt „Pluswertfonds 170“
Die Hahn-Gruppe ist ein Investment- und Asset Manager für großflächige Einzelhandelsimmobilien mit Sitz in Bergisch Gladbach. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe konzipiert Beteiligungen für private und institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Die Hahn-Gruppe verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 2,75 Milliarden Euro. (JF1)