Hahn-Gruppe kauft Immobilie in Hamburg
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat in seiner Funktion als Asset- und Investment-Manager für zwei deutsche institutionelle Anleger das Stadtteilzentrum „Eppendorf Center“ in Hamburg erworben. Verkäufer des Immobilienobjekts ist die Württembergische Lebensversicherung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Übergang der Immobilie hat am 1. April 2020 stattgefunden.
Die gemischtgenutzte Immobilie verfügt über eine Mietfläche von rund 17.900 Quadratmetern und eine stark diversifizierte Mieterbasis. Das „Eppendorf Center“ setzt sich zusammen aus einem ehemaligen Karstadt-Gebäude, welches im Jahr 1957 errichtet und zuletzt 2009 umfassend modernisiert worden ist, sowie aus einem 2008 errichteten zweiten Gebäudeteil. Letzterer fungiert als „Technisches Rathaus“ mit der Freien und Hansestadt Hamburg als Hauptmieter. Mieter aus dem Einzelhandel sind unter anderem Lidl und TK Maxx. Hinzu kommen unter anderem ein Ärztezentrum und Gastronomie. Das Core-Objekt ist vollvermietet, mit einer durchschnittlichen gewichteten Restlaufzeit (WAULT) von rund sieben Jahren.
Die Mixed-Use Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Eppendorf. Eppendorf liegt nördlich vom Zentrum und zähle durch den großen Anteil an Grünflächen, der überwiegend repräsentativen Architektur und einer guten Anbindung an die Innenstadt traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Stephan Wollersheim, Geschäftsführer von Hahn Fonds Invest, beschreibt die Vorzüge der Immobilienakquisition: „Nach dem erfolgreichen Erwerb einer gemischt-genutzten Immobilie in Stuttgart-Killesberg erfüllt auch das ,Eppendorf Center‘ auf ideale Weise unsere Anforderungen an ein nachhaltiges Mixed-Use-Investment. Es handelt sich um ein etabliertes Stadtteilzentrum mit zugkräftigen Mietern aus dem Einzelhandel sowie ergänzender Mischnutzung. Die diversifizierte Mieterstruktur mit einem Ankermieter aus dem öffentlichen Sektor, bonitätsstarken Einzelhandelsmietern sowie Arztpraxen verspricht selbst bei einem sich eintrübenden wirtschaftlichen Umfeld eine hohe Einnahmesicherheit.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die 1982 gegründete Hahn-Gruppe ist ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Asset- und-Investment-Manager, der den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilieninvestments abdeckt.