Hahn-Gruppe kauft zwei Core-Fachmarktzentren
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund III“ zwei lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren in Eriskirch, Baden-Württemberg, und Pirmasens, Rheinland-Pfalz, erworben. Verkäufer der Immobilienobjekte ist ein Immobilienfonds der Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Übergang der Objekte hat Anfang April 2020 stattgefunden.
Das Fachmarktzentrum Eriskirch ist ein seit 1970 etablierter Handelsstandort, der in der Vergangenheit stetig erweitert und modernisiert worden ist. Langfristiger Ankermieter der Immobilie ist ein Kaufland-Markt. Zu den weiteren Mietern zählen unter anderem der Lebensmittel-Discounter Lidl, der sich in einem im Jahr 2014 neu errichteten Gebäudeteil befindet, sowie ein Siemes Schuhcenter. Die Mietfläche beläuft sich auf insgesamt rund 15.000 Quadratmeter. Die Handelsimmobilie Eriskirch ist verkehrsgünstig gelegen. Eriskirch befindet sich am Nordufer des Bodensees und grenzt südöstlich an das schwäbische Oberzentrum Friedrichshafen.
Die zweite Handelsimmobilie, das Fachmarktzentrum Pirmasens, weist ebenfalls Kaufland als langfristigen Ankermieter auf. Das Immobilienobjekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 10.400 Quadratmetern wurde im Jahr 1987 erbaut. Die SB-Warenhausfläche wurde nach Rück- und Neubau 2019 von Kaufland neu eröffnet. Die übrigen Gebäudeteile mit den Mietern Takko und Hammer Heimtex wurden zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Das Fachmarktzentrum liegt im nördlichen Stadtgebiet von Pirmasens.
Bei beiden neuerworbenen Objekten beträgt die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) rund zehn Jahre.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn-Gruppe: „Die Investmentlogik großflächiger Einzelhandelsimmobilien bleibt auch in Zeiten von Covid-19 bestehen. Mit einem hohen Anteil von Waren des täglichen Bedarfs sind diese Handelsimmobilien unverzichtbar für die Grundversorgung der Bevölkerung. In einem vorübergehend schwierigeren wirtschaftlichen Umfeld wird sich zudem der fachmarktorientierte Einkauf mit seinem Fokus auf Discountangeboten - in Verbindung mit einer erhöhten Preissensibilität der Konsumenten - als ein Stabilitätsgarant erweisen.“
Der „Hahn German Retail Fund III“ ist ein offener Spezial-AIF, der von mehreren deutschen institutionellen Investoren gezeichnet wurde. Der Core-Immobilienfonds investiert ausschließlich in großflächige Handelsimmobilien. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die 1982 gegründete Hahn-Gruppe ist ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Asset-und-Investment-Manager, der den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilieninvestments abdeckt.