Hahn-Gruppe lanciert weiteren Publikums-AIF
Der Asset und Investment Manager Hahn-Gruppe hat über seine Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment den Publikums-AIF „Pluswertfonds 172“ aufgelegt. Das neue Beteiligungsangebot investiert mit einem Gesamtvolumen von rund 24,3 Millionen Euro in ein SB-Warenhaus in der Stadt Witten. Das Eigenkapital des „Pluswertfonds 172“ beläuft sich insgesamt auf 13 Millionen Euro (ohne Agio), wovon 11,66 Millionen Euro für die Platzierung an die Anleger zur Verfügung stehen. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag.
Das SB-Warenhaus wurde auf einem rund 24.327 Quadratmeter großen Grundstück in Witten errichtet und verfügt über eine Mietfläche von rund 8.710 Quadratmeter, die langfristig an die Supermarktkette Real, einer Konzerntochter der Metro, vermietet ist. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 22,6 Millionen Euro.
Der Grundbesitz des SB-Warenhauses befindet sich laut Verkaufsprospekt seit 2007 in der Verwaltung der Hahn Gruppe. 94,9 Prozent der Anteile an der Fondsgesellschaft wurden im Jahr 2007 in das Portfolio des geschlossenen Immobilienfonds „Pluswertfonds 143“ aufgenommen, der seinerseits erstmalig im Jahr 2007 an Privatanleger veräußert wurde. Die zur Zeichnung stehenden Anteile am „Pluswertfonds 172“ wurden durch die Hahn-Gruppe im Geschäftsjahr 2018 vom „Pluswertfonds 143“ erworben.
Die anfängliche jährliche Ausschüttung beim „Pluswertfonds 172“ liegt bei fünf Prozent. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2032 geplant. Verwahrstelle des AIF ist die Caceis Bank S.A., Germany Branch, mit Sitz in München.
Quelle: Website Hahn-Gruppe, Verkaufsprospekt
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe über 180 Immobilienfonds aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,8 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2017) (TH1)