Hahn-Gruppe kauft für offenen Spezial-AIF ein
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat für den offenen Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund II“ ein Kaufland-SB-Warenhaus im bayerischen Wendelstein nahe Nürnberg erworben. Verkäufer der Handelsimmobilie ist eine deutsche Eigentümerfamilie. Der Übergang des Objekts hat Anfang Mai 2021 stattgefunden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das im Jahr 2004 erbaute SB-Warenhaus Wendelstein mit guter Verkehrsanbindung verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 10.200 Quadratmetern, die vollständig und langfristig an Kaufland vermietet ist. Der Generalmieter betreibt auf dem größten Teil der Fläche einen Kaufland-Markt und hat weitere Flächen an Fachmarktbetreiber, Shops, Gastronomie- und Dienstleistungsunternehmen untervermietet. Die Mieter Takko und TEDi sowie eine Apotheke verfügen jeweils über außenliegende Zugänge. Die weiteren Mieter sind in der Vorkassenzone angesiedelt. Auf dem über 40.000 Quadratmeter großen Grundstück stehen rund 510 ebenerdige PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie eine Tankstelle.
Das „SB-Warenhaus Wendelstein“ ist eine Akquisition für den „Hahn German Retail Fund II“. Der offene Spezial-AIF weist ein Zielvolumen von bis zu 400 Millionen Euro auf und ist aktuell in 20 deutsche großflächige Handelsimmobilien investiert - beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Der Immobilienfonds richtet sich insbesondere an Stiftungen, Versorgungseinrichtungen und Pensionskassen.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn-Gruppe, hebt die Vorzüge der Portfolioergänzung hervor: „Mit dem Ankauf setzen wir die defensive Strategie unseres aktuell größten in der Investitionsphase befindlichen Immobilienfonds erfolgreich fort. Die attraktive und stabile Ausschüttungsrendite des Fonds profitiert von der starken Versorgungsorientierung der Immobilien.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 190 Immobilienfonds aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt nach Unternehmensangabe bei mehr als drei Milliarden Euro.