Hamborner REIT erhält Portfoliozuwachs
Die Immobiliengesellschaft Hamborner REIT meldet den Besitzübergang eines Objektes in Aachen. Bei dem Ankaufsobjekt handelt es sich um eine Büroprojektentwicklung, die in den vergangenen Monaten in Aachen-Mitte realisiert wurde. Das Objekt verfügt über variabel aufteilbare Mietflächen von rund 8.300 Quadratmetern. Bereits vor Beginn des Bauprozesses wurde mit der Krankenversicherungsgesellschaft Barmer ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen.
Für die verbliebene Fläche von circa 4.600 Quadratmetern konnte mit der AOK Rheinland ein weiterer bonitätsstarker Ankermieter aus dem Versicherungssektor gewonnen werden, der sich für einen Zeitraum von zehn Jahren an den Standort gebunden hat. Nach Abschluss des Mietvertrages mit der AOK ist das Objekt vollständig vermietet, wobei sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge auf 11,2 Jahre beläuft.
Ursprünglich waren am Objekt circa 140 ausschließlich ebenerdige PKW-Stellplätze vorgesehen. Um den erhöhten Mieteranforderungen gerecht zu werden und die Attraktivität des Standortes zu erhöhen, wird derzeit ein fünfstöckiges Parkhaus mit rund 300 Stellplätzen errichtet, das voraussichtlich bis zum Jahresende 2020 fertiggestellt wird. Die daraus resultierende Erhöhung der Stellplatzanzahl sowie die Verdichtung der Parkflächen bilden die Grundlage für eine mögliche Erweiterung des Bürogebäudes um bis zu 4.500 Quadratmeter Fläche, welche bei entsprechender Nachfrage realisiert werden kann.
Mit der langfristigen Vermietung der Leerstandsflächen und dem Bau des Parkhauses erhöhen sich die Investitionskosten am Standort auf rund 37,3 Millionen Euro. Bei jährlichen Mieterträgen in Höhe von rund 1,9 Millionen Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite rund 5,1 Prozent.
Das Unternehmen meldet zudem, verbliebene Leerstandsflächen in einem Büroobjekt in Bonn langfristig vermietet zu haben. Das Neubauobjekt im Stadtteil Bonn-Tannenbusch mit einer Gesamtfläche von rund 6.200 Quadratmetern ist unmittelbar nach seiner Fertigstellung zum 1. Januar 2020 in das Portfolio der Hamborner übergegangen. Die Leerstandsflächen in Höhe von circa 1.500 Quadratmetern, die seit dem Besitzübergang durch eine Mietgarantie abgesichert waren, wurden nun für einen Zeitraum von zehn Jahren an den Energie- und Immobiliendienstleister ista vermietet. Nach Abschluss des neuen Mietvertrages ist das Gebäude voll vermietet und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 11,8 Jahre. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Hamborner REIT
Die Hamborner Reit AG mit Sitz in Duisburg ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert.