Hamborner REIT startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2020
Die Immobiliengesellschaft Hamborner REIT hat das erste Quartal 2020 mit einen erneuten Umsatz- und Ergebniszuwachs abgeschlossen. Die Erlöse aus Mieten und Pachten beliefen sich auf 21,8 Millionen Euro und lagen damit um 0,7 Millionen Euro beziehungsweise 3,4 Prozent über dem Niveau des Vorjahresquartals. Die Funds from operations (FFO) sind in den ersten drei Monaten um 8,8 Prozent auf 13,3 Millionen Euro gestiegen. Der FFO je Aktie erhöhte sich entsprechend auf 0,17 Euro. Die Leerstandsquote lag im ersten Quartal mit 1,6 Prozent unter dem bereits niedrigen Niveau des Vorjahresquartals (2,0 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote betrug zum 31. März 2020 56,5 Prozent und der Loan to Value (LTV) 42,0 Prozent.
Im ersten Quartal sind zwei neu errichtete Büroobjekte in Neu-Isenburg und Bonn in den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Das damit verbundene Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 42,1 Millionen Euro. Die Immobilien werden auf annualisierter Basis mit rund 2,3 Millionen Euro zu den Mieterlösen beitragen. Unter Berücksichtigung der beiden Zugänge verfügte die Gesellschaft zum 31. März 2020 über ein Portfolio bestehend aus 81 Immobilien mit einem Verkehrswert von rund 1,64 Milliarden Euro. Der NAV je Aktie lag mit 11,69 Euro um 7,1 Prozent über dem Niveau zum Ende des ersten Quartals 2019 (10,92 Euro).
Nach dem vielversprechenden Start in das Geschäftsjahr 2020 waren die vergangenen Wochen von den Auswirkungen der Corona-Pandemie geprägt. Infolge der aktuellen Krisensituation haben rd. 140 Mieter ihre Zahlungen vorläufig reduziert oder ausgesetzt. Zum 30. April 2020 betrug die Summe der offenen Forderungen aus Mietzahlungen (inklusive Nebenkosten und Umsatzsteuer) für den Monat April insgesamt 1,4 Millionen Euro beziehungsweise 15,0 Prozent der Gesamtmieten. Der überwiegende Teil der nicht geleisteten Zahlungen betrifft Einzelhandelsmieter (12,8 Prozent der Gesamtmieten), die von behördlich veranlassten Geschäftsschließungen betroffen waren beziehungsweise sind. Die Büromieter der Hamborner sind im April nahezu vollständig Ihren Zahlungsverpflichtungen nachgekommen. Bezogen auf die Gesamtmieten der Gesellschaft wurden seitens dieser Mietergruppe lediglich 0,7 Prozent der Zahlungen nicht geleistet.
„Ungeachtet der mit der schrittweisen Lockerung der Corona-Beschränkungen weiterhin verbundenen Unsicherheiten sind wir zuversichtlich, mit den betroffenen Mietern einvernehmliche und interessengerechte Lösungen zu finden. Die Gesellschaft ist sehr gut aufgestellt, hat eine solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur und verfügt über eine komfortable Liquiditätsausstattung. Dem weiteren Jahresverlauf blicken wir daher mit vorsichtigem Optimismus entgegen und sind überzeugt, dass die Gesellschaft die aktuellen Herausforderungen bewältigen wird“, prognostizieren die Hamborner-Vorstände Niclas Karoff und Hans Richard Schmitz. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hamborner REIT
Die Hamborner Reit AG mit Sitz in Duisburg ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert.