Hannover Leasing legt weiteren Immobilien-AIF auf
Mit dem Publikums-AIF „Hotel- und Büroimmobilie Ulm“ bietet die Kapitalverwaltungsgesellschaft Hannover Leasing Investment Anlegern ab sofort die Möglichkeit, in den Neubau eines 4-Sterne-Plus-Hotels in Ulm (Baden-Württemberg) zu investieren. Der Startschuss für den Fondsvertrieb ist gefallen. Das Emissionskapital beträgt 14,48 Millionen Euro, die Gesamtinvestitionskosten liegen bei rund 28,98 Millionen Euro. Die Funktion der Verwahrstelle übernimmt die State Street Bank International (München).
Das Hotel mit einer Nutzfläche von circa 7.378 Quadratmetern verfügt über 148 Zimmer in vier Obergeschossen. Im Erdgeschoss des Hotels befindet sich neben der Lobby auch ein Restaurant. Die Bürobereiche in den 5. und 6. Staffel-Obergeschossen gewährleisten eine flexible Flächennutzung. Eine rundum laufende Dachterrasse bietet einen Blick über ganz Ulm und insbesondere das Ulmer Münster. Die Eröffnung des Hotels ist laut Verkaufsprospekt für April 2018 geplant.
Hauptmieter des Fondsobjektes ist Sunflower Management, eine hundertprozentige Tochter der Fattal Hotel Gruppe, die das Hotel unter dem Markennamen „Leonardo Royal“ betreiben wird. Die durchschnittliche, gewichtete Restlaufzeit des Pachtvertrags beziehungsweise der Mietverträge für die Immobilie beträgt zum 1. Juli 2018 rund 22,1 Jahre.
Finanziert werden sollen die Gesamtinvestitionskosten über Eigenkapital in Höhe von 14,50 Millionen Euro sowie über ein langfristiges Darlehen in Höhe von 13,76 Millionen Euro.
Die geplante Fondslaufzeit beträgt gut zehn Jahre (bis zum 31. Dezember 2028). Die Prognose im Verkaufsprospekt sieht laufende Auszahlungen an die Fondsanleger in Höhe von durchschnittlich fünf Prozent pro Jahr vor (2018 bis 2028). In der Basiskalkulation beträgt die Gesamtauszahlung rund 154,6 Prozent (inklusive 102,1 Prozent aus Verkauf). Anleger können sich mit mindestens 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio am Immobilien-AIF „Hotel- und Büroimmobilie Ulm“ beteiligen.
Quelle: Verkaufsprospekt „Hotel- und Büroimmobilie Ulm“ Hannover Leasing
Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG konzipiert strukturierte Finanzierungen und unternehmerische Beteiligungen für private und institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Flugzeuge und regenerative Energien. Das 1981 gegründete Unternehmen mit Sitz in Pullach bei München hat über 200 geschlossene Beteiligungen mit einem Eigenkapital von rund 10,2 Milliarden Euro aufgelegt. Das Gesamtinvestitionsvolumen der verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 11,5 Milliarden Euro. (TH1)