HIH: Projektentwicklungsfonds erfolgreich aufgelöst
Der Fondsinitiator HIH Real Estate hat den im Jahr 2011 aufgelegten Projektentwicklungsfonds „HIH Development Fund“ mit einer „außerordentlich attraktiven“ Rendite für die Investoren beendet. Erwirtschaftet wurde eine Eigenkapitalrendite in Höhe von 13 Prozent per annum vor Steuern auf Fondsebene. Auch auf Anlegerebene wurde die prognostizierte Gesamtrendite (IRR) von zehn bis zwölf Prozent per annum vor Steuern übertroffen. „Der Fonds ist ein großer Erfolg für unsere Anleger. Wir waren in der Lage, die Immobilien zu einem optimalen Zeitpunkt im Marktzyklus zu veräußern. Das bringt den Fondsinvestoren nun eine höchst attraktive Rendite“, sagt Markus Meinecke, Leiter Business Development der HIH Real Estate.
Das Gesamtinvestitionsvolumen der Projekte des „HIH Development Fund“ lag bei rund 74 Millionen Euro. Der Fonds hatte in die Entwicklung zweier hochwertiger Wohnungsprojekte in München investiert. Die letzte Einheit, eine Gewerbefläche, konnte im November 2015 veräußert werden.
Bei den realisierten Neubauprojekten handelt es sich um ein Wohnhaus in der Haydnstraße 4, 6 und 8 im Münchner Komponistenviertel (Ludwigsvorstadt) und um das Wohn- und Geschäftshaus „Monaco“ in der Feilitzschstraße 7-9 im Stadtteil Schwabing. Die Objekte verfügen zusammen über eine Gesamtfläche von circa 13.000 Quadratmetern und umfassen 94 Wohnungen, 108 PKW-Stellplätze sowie Einzelhandelsflächen. Die Gebäude wurden im Jahr 2015 (Haydnstraße) beziehungsweise 2014 (Feilitzschstraße) fertiggestellt.
„Insbesondere die Entwicklung in der Feilitzschstraße hat uns vor Herausforderungen gestellt; etwa eine komplexe Genehmigungslage oder die erforderliche kontrollierte Sprengung einer Fliegerbombe aus dem Zweiten Weltkrieg vor Ort durch den Kampfmittelräumdienst. Umso mehr freuen wir uns darüber, den Anlegern nun ein solch attraktives Ergebnis bieten zu können“, ergänzt Jens Nietner, der in der Geschäftsführung der HIH Real Estate Gruppe den Bereich Projektentwicklung verantwortet.
Quelle: Pressemitteilung HIH Real Estate
Die HIH-Real Estate bündelt die immobilienbezogenen Investment- und Dienstleistungsaktivitäten für die Warburg-Gruppe. HIH Real Estate ist mit 11,6 Milliarden Euro Assets under Management einer der größten deutschen Manager für Immobilienanlagen. Mit Hauptsitz in Hamburg hat die HIH Real Estate einschließlich Niederlassungen und Tochterunternehmen über 400 Mitarbeiter. (JF1)