HTB-Gruppe startet weiteren Zweitmarktfonds
Der Fondsemittent HTB meldet den Vertriebsstart des Immobilien-Publikums-AIF (alternativer Investmentfonds) „HTB 7. Immobilien Portfolio“, der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Anfang Februar genehmigt wurde. Der Geschlossene Immobilien-Zweitmarktfonds ist bereits der fünfte Publikums-AIF aus dem Hause HTB. Für den breit diversifizierten Fonds ist eine Laufzeit von zehn Jahren ab Vollinvestition vorgesehen. Es wird ein zu hundert Prozent aus Eigenkapital bestehendes Fondsvolumen von 15 bis 25 Millionen angestrebt. Der „HTB 7. Immobilien-Portfolio“ soll zum Teil in ein bereits bestehendes Portfolio investieren. Das Angebot richtet sich an Privatanleger und semi-professionelle Investoren, die sich ab einer Mindestzeichnungssumme von 5.000 Euro zuzüglich Agio beteiligen können.
Die HTB-Gruppe will mit dem 7. Immobilien-Zweitmarktfonds an den Erfolg des Vorgängerfonds „HTB 6. Immobilien Portfolio“ anknüpfen. Dieser hatte bis zur Fondsschließung Ende 2015 rund 23 Millionen Euro eingeworben - geplant waren 15 Millionen Euro (DFPA berichtete).
Bei der Neuauflage des Immobilien-Zweitmarktfonds hat HTB allerdings eine Reihe von Veränderungen vorgenommen, die für die Investoren höhere laufende Ausschüttungen bei kürzeren Laufzeiten generieren sollen. „Über ein aktives Asset Management statt einer klassischen Buy-and-Hold-Strategie nutzen wir die sich daraus ergebenden Chancen, um größtmögliche Wertschöpfung zu betreiben“, erklärt Patrick Brinker, Geschäftsführer der HTB-Gruppe. Neben den Rückflüssen durch Veräußerung der Objekte auf Zielfonds-Ebene bestehe zusätzlich die Möglichkeit, Anteile mit Kursgewinnen wieder an den Markt zu geben. Dadurch kalkuliere das Fondsmanagement ab 2020 jährliche Ausschüttungen von über zehn Prozent. Für die Jahre 2018 bis 2019 würden jährlich fünf bis sechs Prozent anvisiert. Bei Verkauf der verbleibenden Fondsanteile zum Laufzeitende sollten dann zusätzlich knapp 80 Prozent des investierten Kapitals zurückgeführt werden. Die Vorteile des geänderten Konzeptes lägen auf der Hand: Kürzere Kapitalbindung durch vorzeitige Rückflüsse und die Möglichkeit, auf sich verändernde Marktbedingungen zu reagieren.
Quelle: Pressemitteilung HTB-Gruppe
Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH ist seit 2002 als Fondsemittent sowie als Asset Manager aktiv und verfügt aus ihrer Tätigkeit heraus mit fast 3.000 bewerteten Fonds über eine umfangreiche Bewertungsdatenbank für Immobilien und Schiffe. Die HTB ist Begründer des Zweitmarktes und weist mehr als 20 platzierte Fonds auf. Seit dem Jahr 2012 bietet die HTB mit der neuen Produktreihe mit strategischen Handelsimmobilien auch Angebote im Erstmarkt an. Zu den Kunden zählen sowohl private als auch institutionelle Anleger. (JF1)