Immac expandiert nach Irland und legt Publikumsfonds auf
Zusammen mit der hauseigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) HKA Hanseatische Kapitalverwaltung hat die Hamburger Investmentgesellschaft Immac den Vertriebsstart für den neuen Publikums-AIF „Immac Irland Sozialimmobilien I Renditefonds“ bekanntgegeben. Nach über einem Jahr Marktrecherche hatte Immac im Dezember 2017 drei Pflegeheime in Dublin erworben, die nun als Investitionsobjekte in den ersten Irland-Pflegefonds eingehen. Nach Deutschland und Österreich erschließt Immac somit für Anleger einen weiteren Pflegemarkt, der nach Überzeugung der Hamburger ideale Grundvoraussetzungen für eine Expansion bietet.
Die Pflegeeinrichtungen Beechfeld Manor Nursing Home, Glengara Park Nursing Home und Mount Hybla Nursing Home sind laut Immac am Markt etabliert und nachhaltig hoch ausgelastet und befinden sich in sehr guten Lagen des Großraums Dublin. Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt 37,716 Millionen Euro. Davon sollen 20,92 Millionen Euro (zuzüglich fünf Prozent Agio) Eigenkapital bei Anlegern eingeworben werden. Die Mindestbeteiligung wurde auf 10.000 Euro festgelegt.
Geplant sind jährliche Auszahlungen an die Anleger in Höhe von 5,25 Prozent per annum. Im Laufe der Bewirtschaftungsphase der Pflegeimmobilien sind Rückflüsse von insgesamt circa 78,75 Prozent der Zeichnungssumme prognostiziert. In der Prognoserechnung wird unterstellt, dass die Fondsobjekte nach einem Haltezeitraum von 15 Jahren veräußert werden. Der geplante Veräußerungserlös im Jahr 2033 beträgt 128,50 Prozent. Inklusive der kalkulierten Liquiditätsreserve (8,19 Prozent) sollen somit Auszahlungen vor Steuern in Höhe von circa 215,44 Prozent der KG-Einlage vorgenommen werden. Nach Steuern wird Anlegern im Verkaufsprospekt ein durchschnittlicher Wertzuwachs von insgesamt 5,01 Prozent per annum in Aussicht gestellt.
Tim Sauer, bei Immac für Auslandsinvestments zuständiger Geschäftsführer: „Mit der Gestattung des Vertriebs durch die BaFin zeigt Immac, dass sie gemeinsam mit der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG die Strukturierungskompetenz und Erfahrung aus 20 Jahren Investments in Sozialimmobilien erfolgreich in ein neues attraktives Investmentprodukt mit der Assetklasse Unternehmensbeteiligungen in einem neuen europäischen Markt überführt hat. Ich freue mich sehr, unsere weiteren Expansions-Pläne in Irland gemeinsam mit unserer Niederlassung in Dublin zu verfolgen und weitere Investitionsmöglichkeiten in diesem fundamental sehr interessanten europäischen Pflegemarkt für die Anleger von Immac AIFs zu realisieren.“
Quelle: Pressemiteilung Immac, Verkaufsprospekt „Immac Irland Sozialimmobilien I Renditefonds“
Die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG (Hanseatische) konzipiert als regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) für private und institutionelle Kunden gemeinsam mit Immac und DFV Deutsche Fondsvermögen alternative Investmentfonds (AIF) nach dem KAGB. Die AIF investieren sowohl in Spezialobjekte, insbesondere Immobilien der stationären Pflege und Reha-Kliniken, als auch Hotels und Objekte mit wohnwirtschaftlicher Nutzung. Mit einem verwalteten Immobilienvermögen in Deutschland und Österreich von annährend 1,4 Milliarden Euro in mehr als 80 Fonds betreut die Hanseatische über 7.800 Anleger. (Stand: 31. Dezember 2017) (TH1)