Investmentgesellschaft Immac lanciert weiteren Spezial-AIF
Mit dem „Immac Sozialimmobilien 119. Renditefonds“ hat das Hamburger Investmenthaus Immac einen Spezial-AIF aufgelegt, der in zwei Therapiezentren in Bayern investiert.
Ab einer Mindestsumme von 200.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio erhalten qualifizierte Anleger die Möglichkeit, sich über den „Immac Sozialimmobilen 119. Renditefonds“ an zwei Therapiezentren für psychosoziale Rehabilitation in Bayreuth und in Furth im Wald (beides Bayern) zu beteiligen. Die Anlageobjekte befinden sich laut Immac in einem sehr guten baulichen Zustand (beide Objekte wurden 2021 baulich erweitert) und verfügen insgesamt über 144 Bewohnerplätze in 30 Doppelzimmern und 84 Einzelzimmern. Aufgrund des Leistungsangebotes beider Einrichtungen im Rahmen der Eingliederungshilfe gemäß Sozialgesetzbuch IX kann von einem bundesweiten Einzugsbereich ausgegangen werden.
Die Objekte sind jeweils über 25 Jahre zuzüglich fünf Jahre Verlängerungsoption fest und unkündbar an die Sozialteam – Management GmbH verpachtet. Die Pächterin ist an mehr als 25 Standorten in Bayern und Sachsen tätig und pflegt mit 700 Mitarbeitern rund 1.700 pflegebedürftige sowie sucht- und psychisch kranke Menschen.
Für die Prognose der Pachtindexierung wurde auf der Basis einer Inflationsrate von 1,25 Prozent gerechnet. Die Tilgung der Fremdmittel erfolgt annuitätisch anfänglich mit 2,10 Prozent per annum, laufend steigend um die ersparten Zinsen getilgt.
Die Ausschüttungen von 3,75 Prozent per annum werden monatlich ausgezahlt beginnend sofort im Monat nach vollständiger Einzahlung. Der Anteil am Veräußerungserlös wird mit über 123 Prozent der Anlagesumme erwartet. (DFPA/JF1)
Die Immac Holding AG ist ein Investmentunternehmen für Sozialimmobilien mit Sitz in Hamburg. Zu ihren Tochtergesellschaften zählen unter anderem die Kapitalverwaltungsgesellschaft HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH und die Fondsgesellschaft DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH. Die Immac-Gruppe hat bislang über zwei Milliarden Euro in Bestands- und Neubauimmobilien investiert. Die Objekte wurden vorwiegend als Investments für Spezial- oder Publikumsfonds gebaut und erworben. Sie ist in Deutschland, Irland und Österreich tätig.