Immobilienentwickler 6B47 steigt ins institutionelle Fondsgeschäft ein
6B47 Real Estate Investors und der Immobiliendienstleister Jones Lang Lasalle (JLL) haben einen offenen Immobilien-Spezial-AIF gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung konzipiert, für den sie gemeinsam als Asset Manager agieren. Der Fonds wird von der Hamburger Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft (Service-KVG) IntReal administriert.
Der österreichische Projektentwickler 6B47 steigt mit dem Fonds „6B47 Stadtquartiere I“ in die Welt der institutionellen Anlageprodukte ein. Der gemeinsam mit JLL entwickelte offene Immobilien-Spezial-AIF für professionelle und semiprofessionelle Anleger investiert im Core- beziehungsweise Core-Plus-Segment in die Assetklasse „Quartiere“ in Österreich und Deutschland und ist auf Toplagen in Wien und den deutschen Top-15-Städten fokussiert.
Der „6B47 Stadtquartiere I“ erfüllt die Nachhaltigkeitskriterien nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung und legt einen besonderen Fokus auf Konversionsprojekte und das hiermit verbundene Einsparungspotenzial im Bereich der CO2-Äquivalente, das bereits mit dem Wiener Leuchtturmprojekt „Francis“ belegt werden kann.
Die strategische Ausrichtung des Quartiersfonds setzt neben Nachhaltigkeit insbesondere auf Risikodiversifizierung und Lagequalität.
Als Seed-Investment bringt 6B47 das Wiener Landmark-Projekt und Trophy-Building „Althan Quartier“ ein, das bereits von Beginn an alle vorgenannten strategischen Zielsetzungen erfüllt. Die vier Gebäudeteile des „Althan Quartiers“ sollen zwischen dem zweiten Halbjahr 2023 und dem ersten Quartal 2024 sukzessive in den Fonds eingebracht werden. Das geplante Fondsvolumen des neuen Immobilien-Spezial-AIF beträgt 800 Millionen Euro.
Das „Althan Quartier“ bietet auf insgesamt rund 130.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche künftig Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit- und Kulturerlebnisse sowie hochwertige Wohnungen, Hotelzimmer und Parkflächen. Indem sich das Areal gegenüber Anwohnern und Besuchern öffnet, schafft 6B47 urbane Begegnungsstätten und ein vitales Stadtquartier mitten an einem der traditionell wichtigen Verkehrsknotenpunkte Wiens. (DFPA/JF1)
Die 6B47 Germany GmbH mit Sitz in Düsseldorf entwickelt Immobilien in den deutschen Top-7-Städten sowie in guten innerstädtischen Lagen der B-Städte. Der Fokus liegt dabei auf Neubaumaßnahmen und Revitalisierungen in den Bereichen Wohnbau- und Gewerbeprojekte sowie Hotelentwicklungen. 6B47 wurde im Jahr 2008 gegründet und ist eine Tochtergesellschaft des Immobilienentwicklers 6B47 Real Estate Investors AG.