Industria: Assets under Management wachsen um neun Prozent
Der Asset Manager Industria konnte im Geschäftsjahr 2022 seine Assets under Management (AuM) von 4,5 Milliarden Euro zum Ende 2021 auf 4,9 Milliarden Euro Ende 2022 ausbauen. Dies entspricht einem Wachstum um 9,0 Prozent.
Wie Industria mitteilt, belief sich die Anzahl der verwalteten Wohneinheiten Ende 2022 auf 18.600. Für alle fertiggestellten Immobilien wuchs die Nettosollmiete über das gesamte Portfolio von 120,6 Millionen Euro auf 137,5 Millionen Euro. Wesentlicher Treiber des Mietwachstums war die Fertigstellung und Erstvermietung von im Bau befindlichen Immobilien. Insgesamt wurden 2022 rund 1.900 fertiggestellte Einheiten übernommen und vermietet.
Industria managt sieben Immobilien-Spezialfonds, eine Invest-KG und einen offenen Immobilien-Publikumsfonds, den „Fokus Wohnen Deutschland“. Das größte Segment ist das Spezialfondssegment, das per Ende 2022 ein Investitionsvolumen von 3,4 Milliarden Euro umfasste (plus 0,2 Milliarden Euro).
Im Geschäftsjahr 2022 konnte Industria trotz der im zweiten Halbjahr 2022 schwieriger werdenden Marktbedingungen in geeignete Objekte investieren, wobei der Schwerpunkt der Ankäufe auf geförderten Wohnanlagen lag – mit regionalen Schwerpunkten unter anderem in Ulm, Nürnberg, Fürth, Düsseldorf und Leipzig. Insgesamt hat das Ankaufsvolumen mit rund 260 Millionen Euro, das Vorjahresniveau (670 Millionen Euro) nicht erreicht.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der Industria, kommentiert: „Das Marktumfeld war 2022 für Wohnungsinvestoren herausfordernd. Angesichts der Unsicherheit über Preise und Zinsen haben wir eine eher abwartende Haltung eingenommen und nur selektiv angekauft. Wir sehen aber aufgrund der sinkenden Preise auch zunehmend Chancen am Markt. Dies wollen wir 2023 in Abhängigkeit von der Zins- und Marktentwicklung für Ankäufe nutzen. Wir haben auch neue Fonds in Vorbereitung. Die genaue Umsetzung hängt davon ab, ob und wann der Markt wieder zu einem Gleichgewicht zurückfindet und sich die Zinsen stabilisieren.“
Thomas Wirtz, Geschäftsführer der Industria und verantwortlich für den Vertrieb der Fonds, ergänzt: „Die verschiedenen Industria-Fonds sind gut mit Eigenkapital beziehungsweise Eigenkapitalzusagen ausgestattet, so dass wir 2023 Chancen nutzen können. Wir stehen im engen Austausch mit Investoren, um auch weitere Investments in unsere Produkte zu prüfen. Insgesamt verfügt die Industria über eine sehr gute Kundenbasis von rund 50 namhaften institutionellen Investoren. Unser Publikumsfonds ist für Gelder von Privatanlegern geöffnet, die seit Jahresbeginn wieder stärker fließen.“ (DFPA/JF1)
Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Becken-Gruppe. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren.