Jamestown ist für US-Immobilienmarkt "vorsichtig optimistisch"
Aufgrund des langfristig prognostizierten Bevölkerungswachstums sei davon auszugehen, dass sich die Immobiliennachfrage in den USA durch ein niedrigeres Preisniveau und anhaltend starke Arbeitsmarktzahlen erholt. Das niedrigere Preisniveau sollte zu Ankaufsgelegenheiten führen. Das schreibt die Jamestown US-Immobilien GmbH in ihrem aktuell veröffentlichten Lagebericht.
Derzeit verwaltet Jamestown US-Immobilien vier Publikums-AIF, nämlich den Jamestown 29, den Jamestown 30, den Jamestown 31 und den Jamestown 32 und übernimmt damit insbesondere das Fondsmanagement und Risikomanagement. Im Rahmen einer Auslagerungsvereinbarung agiert die Schwestergesellschaft Jamestown L.P., Atlanta, für diese Fonds als Asset Manager in den USA.
Bezogen auf das Platzierungsvolumen sei die Gesellschaft seit vielen Jahren Marktführer in Deutschland im Segment von US-Immobilienfonds für Privatanleger. Bislang haben sich über 80.000 Anleger an Jamestown-Fonds beteiligt. Derzeit werden von der Gesellschaft über 26.000 Anleger betreut.
Um die Aussichten des Fonds Jamestown 30 zu verbessern, haben seit dem Geschäftsjahr 2018 verschiedene Unternehmen der Jamestown-Gruppe auf die Ankaufsgebühren sowie auf einen Teil der jährlichen Fondsgebühren zunächst verzichtet und die nicht gezahlten Gebühren werden erst nachgeholt, nachdem die Jamestown 30 Anleger die prognostizierte Ausschüttung von vier Prozent pro Jahr und 110 Prozent Eigenkapitalrückfluss aus der späteren Fondsliquidation erhalten haben. Der Vertrieb für den neuen Publikums-AIF Jamestowns 32 wurde am 8. November 2022 gestartet. Ende 2022 waren bereits 336 Anleger mit einem Eigenkapitalbetrag von 17,5 Millionen Euro beteiligt.
Mit Wirkung zum 14. Dezember 2022 hat die Simon Property Group, ein gelisteter Real Estate Investment Trust, 50 Prozent der Anteile an der Jamestown Gruppe von den Gründungsgesellschaftern Christoph und Ute Kahl übernommen. Beide Gründungsgesellschafter bleiben mit insgesamt 25 Prozent an der Jamestown Gruppe beteiligt. Die verbleibenden 25 Prozent werden weiterhin von Michael Phillips und Matt Bronfman gehalten. (DFPA/ljh1)
Jamestown, L.P. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Atlanta und deutscher Kapitalverwaltungsgesellschaft, der Jamestown US-Immobilien GmbH, in Köln. Das 1983 gegründete Unternehmen ist auf Immobilieninvestitionen in den USA spezialisiert. Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt 12,5 Milliarden US-Dollar, davon rund 3,7 Milliarden US-Dollar in Publikumsfonds für Privatanleger in Deutschland (Stand: 31. März 2023).