KanAm-Fonds nun auch in Dublin investiert
Der offene Immobilienfonds „Leading Cities Invest“ der KanAm Grund Group hat das voll vermietete „Wythe Building“ in Dublin erworben. Das Wythe-Gebäude ist ein „Grade-A“ Bürogebäude mit fünf Obergeschossen und einem Flachdach. Es wurde im Mai 2019 fertig gestellt und verfügt über rund 1.600 Quadratmeter Büroflächen im Erdgeschoss und in den fünf Obergeschossen. Der Verkauf wurde gemeinsam von CBRE & Savills im Auftrag des Entwicklers Avam Limited abgewickelt, während die KanAm Grund Group von GVA vertreten wurde. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das „Wythe Building“ liegt zwischen dem St. Stephen´s Green Park und der Technischen Universität Dublin. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Rathaus/City Hall) beträgt rund einen Kilometer. Das Gebäude befindet sich in einem der wichtigsten und zugleich populärsten Vierteln Dublins, welches sich durch eine Vielzahl von Hotels, Pubs, Fitnessstudios, Parks und Konzertsälen, in der direkten Umgebung auszeichnet. Die Einkaufsstraßen und Flaniermeilen Camden Street, Harcourt Street und Grafton Street sind zu Fuß zu erreichen. Das Wythe-Gebäude wurde im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben.
Die Flächen des Wythe Building sind an vier unterschiedliche Nutzer vermietet. Hauptmieter ist mit 52 Prozent Young Advertising Limited, eine Tochter der Havas Ireland Limited. Diese wurde 1983 gegründet und ist ein Anbieter von Kommunikationsdiensten wie beispielsweise digitale Werbung, Corporate Kommunikation, Sport Marketing und interaktive Multimedia-Kommunikation. Weitere Mieter sind Priceline Booking (Ireland), eine 100-prozentige Tochter der Booking Holdings mit Hauptsitz in der USA in Connecticut, die Fidelis Insurance Ireland Designated Activity Company, die im Dezember 2017 als regulierter Versicherer gegründet wurde, sowie Hitachi Vantara (Ireland) Limited, eine Tochter des weltweiten Anbieters für Datenspeichersysteme aus Kalifornien.
Mit inzwischen 27 Immobilien im Bestand ist der „Leading Cities Invest“ an 20 Standorten in acht Ländern – in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, der Schweiz, Polen, Spanien und Irland – investiert. Das Immobilienportfolio des „Leading Cities Invest“ ist über die Nutzungsarten Büro, Industrie/Logistik, Einzelhandel/Gastronomie, Hotel, Arztpraxen/Medizinische Dienstleistungen und Freizeit diversifiziert und zu 100 Prozent vermietet. Zusammen mit der hohen Transaktionsdynamik liefert die hohe Vermietungsquote ein deutliches Indiz für die Ertragskraft des Fonds. Nach Umstellung der Energieversorgung unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten spart der Leading Cities Invest künftig 646 Tonnen CO2 jährlich ein.
Seit dem 14. Oktober läuft wieder ein neuer CashCall und der „Leading Cities Invest“ ist für Einzahlungen offen. Die Zielrendite von drei Prozent im Jahr soll auch 2019 wieder erreicht werden. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Group
Die KanAm Grund-Gruppe, im Oktober 2000 gegründet, besteht aus der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft (offene Immobilienfonds), KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft (Immobilien-Spezialfonds) und der KanAm Grund REAM (internationales Investment & Asset Management Advisory).