KanAm-Fonds verkauft Portfolio für 875 Millionen Euro
Der Offene Immobilienfonds „KanAm Grundinvest“ der Investmentgruppe KanAm Grund hat den Portfolioverkauf von fünf Büroimmobilien in Paris, Luxemburg und in den Niederlanden vertraglich gesichert. Der Besitzübergang und damit die Fälligkeit des Brutto-Kaufpreises von 875 Millionen Euro sind für September terminiert. Bis dahin hat unter anderem die Stadt Paris, in der drei der Immobilien liegen, ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Käufer ist ein Fonds des französischen Asset Managers Amundi Real Estate, einer Tochtergesellschaft der Amundi-Gruppe.
Mit dem Portfolioverkauf hat das Fondsmanagement einen wesentlichen Schritt hin zur Zielgeraden bei der Auflösung des Fonds gemacht. Die Fondsverwaltung geht nach den deutschen Bestimmungen am 31. Dezember dieses Jahres an die Depotbank Warburg über. Für drei weitere Immobilien sind bereits die Verträge weitgehend ausgehandelt, Teile des Restportfolios von dann noch elf Immobilien beziehungsweise Immobiliengesellschaften sind in der aktiven Vermarktung.
Bei den aktuell veräußerten Immobilien handelt es sich um 53, Quai d´Orsay, Tour Egée und Le Stadium in Paris sowie Espace Petrusse in Luxemburg und PWC Toren im niederländischen Rotterdam. Für jedes Objekt wurde ein separater Kaufvertrag mit den rechtlichen Rahmenbedingungen des jeweiligen Belegenheitslandes ausgehandelt und darüber ein übergeordneter Rahmenvertrag abgeschlossen. Vor ihrer Vermarktung haben alle Immobilien im Rahmen der Auflösungsstrategie „Agenda 2016“ ein sogenanntes Attraktivierungsprogramm durchlaufen, wurden also vermietet und/oder entweder renoviert und/oder ausgebaut.
Die wichtigste Zielmarke zu Beginn des Auflösungszeitraums des „KanAm Grundinvest“ vor vier Jahren war und bleibt die bestmögliche Vermarktung des Immobilienbestandes des Fonds. Hierzu waren und sind bei einigen der ursprünglich mehr als 50 Immobilien zum Teil aufwendige Nach- und Neuvermietungen oder Renovierungen bis hin zu Umbauten notwendig, um diese in den Handelsbestand nehmen und besser vermarkten zu können – wie dies bei dem aktuell verkauften Portfolio geschehen ist. Ein anderes Ziel, die Entschuldung des Fonds, ist bereits erreicht. Seit Beginn der Auflösung hat der Fonds in bisher neun Ausschüttungen rund 1,3 Milliarden Euro an die Anleger zurückgeführt. Die nächsten Ausschüttungen sind für das vierte Quartal 2016 geplant.
Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
Die KanAm Grund-Gruppe, im Oktober 2000 gegründet, besteht aus der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft (Offene Immobilienfonds), KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft (Immobilien-Spezialfonds) und der KanAm Grund REAM (internationales Investment & Asset Management Advisory). (JF1)