KanAm-Immobilienfonds kauft im Speckgürtel Münchens
Für den „Fokus Süddeutschland Fonds“, ein Immobilienfonds für Institutionelle Investoren, hat die KanAm Grund Group das vollvermietete Objekt „TechPark Oberhaching“ im Speckgürtel Münchens erworben. Das im Jahr 2000 errichtete mehrstöckige, hauptsächlich als Büro- und zur Produktion genutzte Gebäude wurde mit seinen rund 12.500 Quadratmetern vor Übergabe grundlegend modernisiert. Beim Verkäufer handelt es sich um eine Projektgesellschaft des geschäftsführenden Gesellschafters der Octogon Capital GmbH, welche auch die Modernisierung des Gebäudes umsetzte. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
München ist nach Stuttgart und Frankfurt der dritte Investitionsstandort des „Fokus Süddeutschland Fonds“, der sich auf Deutschlands wirtschaftsstärkste Regionen im Süden konzentriert. Der vergangenes Jahr aufgelegte Fonds visiert ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro in zwei Jahren an bei einer jährlichen Ausschüttungsrendite von vier bis fünf Prozent.
Bei der Auswahl geeigneter Objekte in dieser Zielregion geht das Fondsmanagement mit qualitativer und quantitativer Analyse vor. So werden laufend die 16 definierten Zielmärkte anhand von 39 Indikatoren untersucht. Diese Ergebnisse aus Bevölkerungsstruktur, Wirtschaftskraft, Standorteigenschaften sowie nutzungsspezifischen Kennzahlen werden durch Ratinganalysten interpretiert. Anschließend gehen die quantitativen und qualitativen Ergebnisse jeweils zur Hälfte in das Gesamtscoring ein, um beim Matching von Standort und Nutzungsart – Büro, Einzelhandel, Hotel oder Wohnen - die potenziellen Ankaufsobjekte zu gewichten nach „empfohlen“, „Chance“ oder „nicht empfohlen“ zu klassifizieren und dem Fondsmanagement damit eine transparente Entscheidungsgrundlage an die Hand zu geben.
Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Group
Die im Oktober 2000 gegründete KanAm Grund-Gruppe besteht aus der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (offene Immobilienfonds), der KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Immobilien-Spezialfonds) sowie der KanAm Grund REAM (internationales Investment & Asset Management Advisory). Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Frankfurt am Main legt offene Immobilienfonds und Spezialfonds auf und verwaltet ein Vermögen von 3,6 Milliarden Euro (AuM). (JF1)