KGAL verlängert Wertschöpfungskette mit neuer Value-Add-Einheit
Mit der Gründung der neuen strategischen Unternehmenseinheit Value-Add-Management vollzieht der Asset- und Investmentmanager KGAL in der Assetklasse Immobilien einen weiteren Schritt im systematischen Ausbau ihrer Wertschöpfungskomponenten.
Auf der Agenda der neuen KGAL-Geschäftseinheit stehen zum einen Optimierungs- und Wertsteigerungspotenziale im eigenen Immobilienbestand. Andererseits widmet sich die neue Einheit auch am Markt angebotenen Objekte mit Performance-Potenzialen etwa durch Sanierungs- oder Modernisierungsstaus. Die Ansatzpunkte dafür sind unter anderem eine effizientere Flächennutzung durch optimierte Flächenpläne, Ausschöpfung von Baurechtsreserven, Verbesserung der Gebäudeeffizienz und konsequente Energieoptimierung, höhere Aufenthaltsqualität, Umwidmung, Aufstockung und Nachverdichtung.
Darüber hinaus eröffnet der Gesetzgeber zurzeit mit diversen Programmen und neuen Spielräumen im Baurecht weitere Optionen, so KGAL. Dazu zählt auch die neue Baugebietskategorie „Urbane Gebiete“, die eine stärkere Durchmischung von Gewerbe- und Wohngebieten erlaube. Ebenso entstünden neue Ansatzpunkte durch die Lockerung bisheriger stringenter Verordnungen und eine Milderung bremsender baurechtlicher Vorgaben.
„Ein Vermietungsgrad von über 98 Prozent ist bereits ein signifikanter Beleg für die hohe Qualität des Immobilienbestands der KGAL. Dennoch wollen wir mit Hilfe der neuen strategischen Einheit gezielt alle Register einer weiteren Optimierung Wert beeinflussender Faktoren ziehen – zum Vorteil unserer Mieter und unserer Investoren“, so André Zücker, Geschäftsführer Immobilien von KGAL Investment Management.
Quelle: Pressemitteilung KGAL
Die KGAL-Gruppe ist ein Asset- und Investmentmanager mit einem Investitionsvolumen von 21,5 Milliarden Euro bei 87.000 Investoren. Die europaweit tätige Gruppe wurde 1968 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Grünwald bei München. Der Schwerpunkt liegt auf langfristigen Realkapitalanlagen für institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Flugzeuge und Infrastruktur. Das Unternehmen beschäftigt 335 Mitarbeiter. (Stand 31. Dezember 2016) (JF1)