Kita-Fonds von Values Real Estate erreicht Zielvolumen
Die Investmentgesellschaft Values Real Estate erwirbt für den „Values Daycare Invest“ ein 19-teiliges Kitaportfolio von Primonial REIM France. Damit verfügt der im April 2021 aufgelegte institutionelle Fonds über insgesamt 37 Kitas und hat sein Zielvolumen von rund 170 Millionen Euro erreicht.
Das für den „Values Daycare Invest“ angekaufte bundesweite Portfolio verfügt über 16.500 Quadratmeter Mietfläche. In den 19 Kitas werden insgesamt 1.600 Kinder betreut. Die Kindertagesstätten verteilen sich auf vier Objekte in Berlin, jeweils zwei in Hamburg, Frankfurt am Main und Wuppertal sowie je eins in Köln, Dortmund, Essen, Regensburg, Wuppertal, Trier, Hildesheim, Werder an der Havel und Eichenzell im Kreis Fulda. Die WALT des Portfolios beträgt rund elf Jahre.
Mit der Übernahme des Primonial-Portfolios geht auch das komplette Property Management zurück an Values. Im November des vergangenen Jahres hatte Values der Primonial REPM das Mandat für das kaufmännische und technische Property Management erteilt.
„Fonds mit Kitas als Investitionsziele sind aufgrund ihrer granularen Struktur herausfordernd. Allerdings ist es uns im Rahmen der Investmentphase zum zweiten Mal gelungen, ein Portfolio anzukaufen. Damit können wir das bundesweite Portfolio des Fonds weiter diversifizieren“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Bereich Health & Social Infrastructure bei Values Real Estate, und ergänzt: „Die Kinderbetreuung besitzt einen hohen gesellschaftlichen und familienpolitischen Stellenwert und gewinnt an Bedeutung. Eine stetig steigende Nachfrage nach Kindertageseinrichtungen durch die zunehmende Erwerbstätigkeit beider Eltern trifft auf ein knappes Angebot. Für unsere Investoren stellen Kitas daher ein attraktives Investment mit ESG-Impact und langfristig stabilem Cash-Flow dar“.
Anleger des Fonds sind Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Der „Values Daycare Invest“ mit dem Risikoprofil Core hat sein Kapital in urbanen Ober- und Mittelzentren angelegt. Die Mikrostandorte zeichnen sich durch mischgenutzte Wohnquartiere aus, die auch Nahversorgung bieten und über eine gute ÖPNV-Anbindung verfügen. (DFPA/JF1)
Die Values Real Estate Holding GmbH wurde Anfang 2010 als Family-office basierte Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft für Geschäftshäuser und Einzelhandelsimmobilien gegründet. Seit ihrer Gründung hat die Gesellschaft Investments mit einem Gesamtvolumen von rund 4,5 Milliarden Euro umgesetzt und gemanagt. Aktuell hat Values Real Estate rund vier Milliarden Euro Assets under Management