LIP Invest baut institutionelles Fondsgeschäft mit Logistikimmobilien aus
Der in München ansässige Investmentspezialist für Logistikimmobilien, LIP Invest (LIP), hat nach Fondsauflage Mitte 2018 seines Immobilien Spezial-AIF „LIP Real Estate Investment Fund -Logistics Germany“ die Eigenkapitalplatzierung plangemäß zum 30. Juni 2019 mit einem finalen Closing von 175 Millionen Euro abgeschlossen. „Das breite Interesse an unserem Fonds mit Investoren aus den Kreisen der Banken und Sparkassen, Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices hat uns sehr gefreut. Neben einer Bestätigung für unsere erfolgreiche Arbeit der vergangenen Jahre gibt dies enormen Antrieb für die kommenden Aufgaben“, so LIP Gesellschafter und Geschäftsführer Bodo Hollung.
Der Fonds hat bereits zehn Immobilien mit einer Investitionssumme von rund 225 Millionen Euro erworben. Mit zwei weiteren im Ankaufsprozess befindlichen Immobilien über rund 50 Millionen Euro ist der Fonds dann mit 90 Prozent nahezu voll investiert. Das fast nur aus neuen beziehungsweise neuwertigen Immobilien aufgebaute Portfolio hat eine durchschnittliche Mietrestlaufzeit von knapp sechs Jahren. Nach Einsatz von Fremdkapital erreicht der Fonds Ausschüttungsrenditen von über sechs Prozent bei einem geplanten IRR von rund sieben Prozent.
Anfang Oktober 2019 startete der neue Logistikimmobilien-Fonds „LIP Real Estate Investment Fund -Logistics Germany II“. Im Rahmen eines Club-Deals mit drei deutschen Versicherungen und zwei Versorgungswerken konnte ein erstes Closing mit 125 Millionen Euro abgeschlossen werden. Im Rahmen einer Core-Strategie setzt der Fonds auf hochwertige Logistikimmobilien in etablierte oder zukunftsträchtige Standorte. Das geplante Fondsvolumen wird bei rund 350 bis 400 Millionen Euro liegen.
Weitere 75 Millionen Euro Eigenkapital werden innerhalb der nächsten Monate sukzessive platziert. Ein erstes Objekt für rund 30 Millionen Euro konnte für den Fonds bereits erworben werden. Ein weiterer Ankauf für einen Neubau über rund 40 Millionen Euro wird voraussichtlich Ende Oktober 2019 beurkundet und bei zwei Objekten über rund 50 Millionen Euro steht LIP unmittelbar vor dem Abschluss eines LOI (Letter of Intent).
Beide Fonds in der Rechtsform eines Immobilien Spezial-AIF werden durch die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal administriert.
Aufgrund der hohen Nachfrage und der positiven Rahmenbedingungen plant LIP für das zweite Halbjahr 2020 einen weiteren Fonds. „Wir haben bereits Vormerkungen für die Auflage unseres dritten Fonds. Gerade Anleger mit einem Anlagehorizont von fünf bis 25 Millionen Euro fühlen sich bei uns gut aufgehoben. Bei Spezialimmobilien wie Logistik gehen Investoren inzwischen lieber zum Spezialisten, den so genannten Investmentboutiquen, als zum Generalisten, deren Fonds oft durch große Einzelanleger dominiert werden“, so Hollung abschließend. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung LIP Invest
LIP Invest ist ein Investmentspezialist für Logistikimmobilien. Das Unternehmen entwickelt als unabhängiger Fonds- und Asset Manager Investmentlösungen für institutionelle Investoren.