Logistikmarkt Hamburg: Deal-Anzahl gestiegen, aber Umsatztreiber fehlen
Der Flächenumsatz fiel in den ersten sechs Monaten diesen Jahres mit insgesamt rund 165.000 Quadratmetern knapp 38 Prozent geringer aus als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die gestiegene Zahl der registrierten Abschlüsse ist jedoch als ein klares Indiz für das lebhafte Marktgeschehen zu werten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Für ein gutes Resultat fehlten hierbei Deals ab 20.000 Quadratmetern, die in der Regel ausschlaggebend für hohe Flächenumsätze sind“, so Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH. Marktbestimmend waren Verträge in den mittleren Segmenten zwischen 5.000 und 20.000 Quadratmetern. Zusammengenommen entfielen fast zwei Drittel des Flächenumsatzes auf Kategorien, die sich hinter diesen Größenklassen verbergen. Sehr dynamisch zeigte sich weiterhin die Mietentwicklung, wobei die Spitzenmiete in den letzten 12 Monaten um knapp 14 Prozent auf 7,90 Euro pro Quadratmeter zugelegt hat.
Die meisten Abschlüsse und das höchste Volumen entfielen hierbei auf die Handelssparte, die auf knapp ein Drittel des Gesamtergebnisses kommt. Eine gute Marktdynamik in den kleineren und mittelgroßen Segmenten sei auch bei Logistikdienstleistern und Industrieunternehmen zu vermelden, die mit gut 29 Prozent beziehungsweise fast 27 Prozent beteiligt sind. (DFPA/ljh1)
BNP Paribas Real Estate ist eines der größten Immobiliennetzwerke in Europa. Der Geschäftsbereich BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) ist für die Vermögensverwaltung zuständig. BNP Paribas REIM verwaltet für knapp 220 institutionelle Investoren und über 140.000 Privatanleger in Europa und Asien ein Vermögen von über 30 Milliarden Euro.