M7-Europafonds meldet erfolgreiches erstes Closing
Die Investmentgesellschaft M7 Real Estate (M7) hat im Rahmen des ersten Closings ihres europäischen Investmentfonds „M7 European Real Estate Investment Partners III“ („M7 EREIP III“) Kapitalzusagen in Höhe von über 80 Millionen Euro erhalten. Dies ist laut Unternehmensangabe das bislang höchste Zeichnungsvolumen für einen M7-Fonds. Gleichzeitig hat M7 Kaufverträge für Fondsimmobilien im Wert von 130 Millionen Euro abgeschlossen. Dabei handelt es sich um vier Transaktionen, davon drei Portfolios und eine Einzelimmobilie. Der „M7 EREIP III“ verfolgt eine Value-Add-Strategie und zielt auf Einzelhandels-, Büro- und Multi-Tenant-Gewerbeimmobilien in Deutschland und den Niederlanden, die einen nachhaltigen Renditefluss und Potential beim Asset Management aufweisen.
Die vier Akquisitionen betreffen 21 Immobilien mit zusammen 143 Mietern und einer anfänglichen Jahresmiete von 13,2 Millionen Euro. Die strategiekonforme aktuelle Leerstandsrate von 21 Prozent bietet ein gutes Potenzial, die Mieteinnahmen signifikant zu steigern. Außerdem bieten sich vereinzelt Möglichkeiten für Projektentwicklungsmaßnahmen. Zu den Objekten zählen sechs Multi-Tenant-Bürogebäude in Deutschland mit insgesamt 21.300 Quadratmetern vermietbarer Fläche an B-Standorten wie Bonn, Dortmund, Duisburg, Hannover, Kassel und Koblenz. Innerhalb des deutschen Teilportfolios ist die HUK-Coburg Versicherung mit 70 Prozent der Mieteinnahmen der wichtigste Mieter. Die gewichtete durchschnittlich verbleibende Vertragslaufzeit (WALT) beträgt rund 5,4 Jahre. Die übrigen 15 Objekte – elf Büro- und vier Einzelhandelsimmobilien – befinden sich an Standorten in den Niederlanden, unter anderem in Rotterdam, Delft, Arnheim und Assen.
Richard Croft, Chief Executive Officer von M7 Real Estate: „Mit dem bisher größten Fundraising bei institutionellen Investoren und Family Offices machen wir einen wichtigen Schritt beim weiteren Ausbau unseres Geschäfts. Das erste Fonds-Closing des ,M7 EREIP III‘ ist auch ein überzeugender Nachweis unserer Fähigkeit, Kapital einzusammeln und unsere paneuropäische Investment- und Asset-Management-Plattform zu nutzen, um diese Mittel kurzfristig für Investitionen in verschiedenen Sektoren einzusetzen, in denen wir Value-Add-Potential durch Asset Management erkennen. Wir beabsichtigen ein zweites Closing in der ersten Hälfte dieses Jahres und streben für den Fonds ein Bruttoinvestitionsvolumen von circa 330 Millionen Euro an. Wir haben bereits eine Reihe von Investitionschancen identifiziert oder angeboten bekommen, sodass wir zuversichtlich sind, die Mittel bis Ende des zweiten Quartals 2016 vollständig zu investieren.“
Quelle: Pressemitteilung M7
M7 Real Estate wurde in 2009 gegründet und ist ein paneuropäischer Investor und Asset Manager im Bereich Multi-Let-Light-Industrial-Immobilien mit Niederlassungen in Großbritannien, Dänemark, Deutschland, den Niederlanden und Polen. (JF1)