Magna und Wealthcore erwerben Münchner Bürogebäude
Ein Joint Venture des Investment- und Asset-Managers Magna Asset Management (Magna) und des Immobiliendienstleisters Wealthcore hat im April 2020 das „Office Center Ismaning“ („OCI“) in München-Ismaning für den Spezial-AIF „Magna VZB Select“ erworben. Hauptmieter des rund 14.500 Quadratmeter großen Multi-Tenant-Gebäudes sind das Medienunternehmen Constantin Entertainment mit rund 400 Mitarbeitern und die Danfoss GmbH. Verkäufer ist die Wiener HSRE Holding, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei dem Kauf handelt es sich um eine Manage to Core-Investition. Nach einer umfangreichen Revitalisierung wird der Hauptfokus auf der Vermietung der Büroimmobilie liegen. „In der aktuellen Zeit sind insbesondere Bürogebäude in den Top-Städten gefragt, die mit ausfallsicheren Mietern punkten oder aber solche, bei denen erst nach der Corona-Hochphase neue Mieter gesucht werden müssen. Beides trifft bei dieser Immobilie zu“, erklärt Jochen Ackermann, Vorstand von Magna.
Christoph Wendl, CEO und Partner von Wealthcore, ergänzt: „München verzeichnet seit Jahren steigende Spitzen- und Durchschnittsmieten und hat eine sehr niedrige Leerstandsquote von circa zwei Prozent. Auch wenn sich der Markt aufgrund der Corona-Pandemie jetzt etwas eintrübt, glauben wir an den Standort und sind von dem Potenzial dieser Immobilie in Toplage mehr als überzeugt. Gemeinsam mit der Magna koordinieren wir vor Ort als lokaler Dienstleister die Vermietungsaktivitäten sowie die Revitalisierungsmaßnahmen und investieren einen höheren einstelligen Millionenbetrag in die Revitalisierung.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Magna
Die Magna Asset Management AG ist als unabhängiger Investment- und Asset Manager auf KAGB-konforme Immobilienprodukte wie Spezial-AIF und Investment-KGs spezialisiert. Gemeinsam mit der Hansainvest Hanseatische Investment GmbH, die als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert, verantwortet Magna Asset Management vier Immobilienspezialfonds mit einem Assets under Management von rund 750 Millionen Euro.
Die Wealthcore Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in München wurde von vier Partnern aus der Immobilienbranche gegründet. Das Spektrum des Unternehmens umfasst den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Immobilien über alle Assetklassen hinweg. Das Wealthcore Management hat bereits Transaktionen in Höhe von mehr als 3,5 Milliarden Euro in Europa umgesetzt.