Markteintritt - "Swiss Life Living + Working" investiert erstmals in Österreich
Der Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers hat für den offenen Immobilienfonds „Swiss Life Living + Working“ das „Zentrum Rennweg“ im dritten Wiener Gemeindebezirk „Landstraße“ erworben. Verkäufer ist die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia. Das Investitionsvolumen beträgt rund 52 Millionen Euro. Nach den jüngsten Markteintritten in Finnland und Frankreich ist Österreich das sechste Investitionsland des „Swiss Life Living + Working“. Das Fondsvermögen beträgt rund zwei Jahre nach dem Vertriebsstart inzwischen mehr als 583 Millionen Euro. Das „Zentrum Rennweg“ ist das 22. Objekt im Fondsportfolio.
Das jüngste Investitionsobjekt „Zentrum Rennweg“ wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und im Jahr 2016 erweitert. Es umfasst rund 16.700 Quadratmeter Mietfläche, wovon rund 12.700 Quadratmeter für Büros und rund 3.700 Quadratmeter für Einzelhandelsflächen (Erdgeschoss) entfallen. Zum Objekt gehören 184 Tiefgaragenstellplätze. Die Flächen sind aktuell nahezu voll vermietet.
„Wien ist eine der bedeutendsten Hauptstädte Europas und weist auf unserem Kontinent eine der höchsten Bevölkerungswachstumsraten auf“, sagt Walter Seul, Fondsmanager des „Swiss Life Living + Working“. „Im Zuge des Ausbaus unserer Europa-Strategie ist Österreich ein besonders attraktiver Investitionsstandort für unser Portfolio und ein Objekt in dieser Wiener 1a-Lage betrachten wir als außerordentlich zukunftsfähig“, so Seul weiter.
Der Anlagefokus des „Swiss Life Living + Working“ richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living), sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Nutzungsarten-Strategie will der Fonds mittelfristig ein Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (unter anderem Seniorenresidenzen, Pflegeheime und Ärztehäuser) sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufbauen. Dabei werden durch segmentbezogene Anlagestrategien die angestrebten Risiko- / Renditeprofile der unterschiedlichen Assetklassen realisiert, so dass das Portfolio insgesamt stabile Erträge und nachhaltige Werte für vorwiegend sicherheitsorientierte Immobilien-Anleger liefern kann. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 30. Juni 2019 verwaltete Swiss Life Asset Managers 225,0 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 71,6 Milliarden Euro für das Anlagegeschäft für Drittkunden.