Neuer institutioneller KanAm-Fonds kauft in Stuttgart und Frankfurt ein
Mit dem „Fokus Süddeutschland Fonds“, einem neuen Immobilienfonds für institutionelle Investoren, konzentriert sich die KanAm Grund Group auf Deutschlands wirtschaftsstärkste Regionen im Süden. Der Immobilienfonds, der bereits in Frankfurt kaufte und sich aktuell in Stuttgart das nächste Projekt sicherte, visiert ein Zielvolumen von 500 Millionen Euro in zwei Jahren an bei einer jährlichen Performance von vier bis fünf Prozent.
Als erstes Objekt kaufte sich der Fonds bereits in High Street Shopping ein und erwarb in der einzigen Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße von Frankfurt-Höchst das auf dem ehemaligen Hertie-Grundstück errichtete Shoppingcenter. Diese Liegenschaft bietet rund 9.000 Quadratmeter Fläche und ist zu 99 Prozent an sieben deutsche Unternehmen vermietet. Zudem gehört ein mehrgeschossiges Parkhaus mit 244 Stellplätzen zu dem Objekt. In Stuttgart sicherte sich der Fonds bereits das nächste Projekt.
In Süddeutschland liegen mit München, Frankfurt und Stuttgart drei der Top-Immobilienstandorte mit internationaler Bedeutung. Diese Standorte deckten im Vorjahr rund 44 Prozent des Büroflächenbestandes und etwa 61 Prozent des Investitionsvolumens der sogenannten Big-7 ab. Das Rhein-Main-Gebiet, die Metropolregionen Rhein-Neckar, Nürnberg und München beheimaten zudem robuste Immobilienstandorte mit nationaler und regionaler Bedeutung. Beim Einzelhandel liegen sieben der zehn bedeutendsten Standorte in Süddeutschland, darunter in Mannheim, Nürnberg und Freiburg.
Bei der Auswahl geeigneter Objekte in dieser Zielregion geht das Fondsmanagement mit qualitativer und quantitativer Analyse vor. So werden laufend die 16 definierten Zielmärkte anhand von 39 Indikatoren untersucht. Diese Ergebnisse aus Bevölkerungsstruktur, Wirtschaftskraft, Standorteigenschaften sowie nutzungsspezifischen Kennzahlen werden durch Ratinganalysten interpretiert. Anschließend gehen die quantitativen und qualitativen Ergebnisse jeweils zur Hälfte in das Gesamtscoring ein, um beim Matching von Standort und Nutzungsart – Büro, Einzelhandel, Hotel oder Wohnen - die potenziellen Ankaufsobjekte zu gewichten nach „empfohlen“, „Chance“ oder „nicht empfohlen“ zu klassifizieren und dem Fondsmanagement damit eine transparente Entscheidungsgrundlage an die Hand zu geben.
Quelle. Pressemitteilung KanAm
Die KanAm Grund-Gruppe besteht aus der 2000 gegründeten Kanam Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH und der 2003 gegründeten KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH. Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Frankfurt am Main legt Offene Immobilienfonds und Spezialfonds auf und verwaltet ein Vermögen von 4,3 Milliarden Euro. (JF1)