Neuer Publikums-AIF von Deutsche Finance mit "a (AIF)" geratet
Das Analysehaus Scope hat den Publikums-AIF „DF Deutsche Finance Investment Fund 16“ des Investmentmanagers Deutsche Finance Group mit einem Rating von „a (AIF)“ bewertet. Damit lässt der Fonds nach Ansicht von Scope eine gute risikoadjustierte Rendite erwarten. Die sehr gute Bonität der Hauptmieter und die sehr langen Restlaufzeiten der Mietverträge haben das Rating positiv beeinflusst.
Die Anleger beteiligen sich über den Publikums-AIF „DF Deutsche Finance Investment Fund 16“ mittelbar an einer 45-stöckigen Büroimmobilie im Zentrum von Chicago (DFPA berichtete).
Positiv beeinflusst wurde das Rating durch die sehr gute Bonität der Hauptmieter, die Einnahmesicherheit aufgrund der sehr langen Mietvertragsrestlaufzeiten und die Investition in eine renovierte Class-A-Immobilie in sehr guter Lage. Hinzu kommt der sehr transparente Chicagoer Büromarkt und dass der Asset Manager Deutsche Finance über eine ausgebaute Strukturierungs- und Transaktionskompetenz bei Club Deals verfügt.
Als Risikotreiber identifiziert Scope vor allem die noch unklare Auswirkung der Covid-19-Krise auf den US-amerikanischen Büromarkt. Hinzu kommt die begrenzte Mitsprache- und Einflussmöglichkeit aufgrund der Minderheitsbeteiligung des Fonds und die noch nicht geschlossenen Verträge auf Ebene der Zweck- und Beteiligungsgesellschaft und Darlehensvertrag.
Die Scope-Analysten sehen für den „DF Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago“ eine Break-Even-Wahrscheinlichkeit von 99,3 Prozent und eine Verlustmöglichkeit von 0,7 Prozent. Währenddessen liegt der Value-at-Risk bei 0,0 Prozent (ein Verlust wird in 99 Prozent aller Simulationen nicht erreicht). Scope stuft den Fonds in die Risikoklasse 3 ein. (DFPA/JF1)
Quelle: Ratingmitteilung Scope
Die Deutsche Finance Group ist eine internationale Investmentgesellschaft, die Investoren Zugang zu institutionellen Märkten und exklusiven Investments in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur bietet. Die Deutsche Finance Group verwaltet 6,3 Milliarden Euro Assets under Management.