Neuer Publikums-AIF von Project in den Startlöchern
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die Vertriebszulassung für den Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 18“ erteilt. Der Publikums-AIF des Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten Project Investment wird am 2. Juli 2018 offiziell in die Platzierung starten und folgt damit auf den Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 16“, der nach zweijähriger Platzierungszeit zum 30. Juni 2018 geschlossen wird. „Metropolen 18“ wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Project Investment AG verwaltet. Als Verwahrstelle fungiert die Caceis Bank.
Private Anleger können den neuen AIF „Metropolen 18“ ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag zeichnen. Der Anleger hat die Wahl zwischen der vollständigen Thesaurierung der Gewinne, die im Sinne der Renditeoptimierung vom Initiator empfohlen wird oder die Möglichkeit für die beiden Entnahmevarianten mit vier oder sechs Prozent des gezeichneten Kommanditkapitals pro Jahr zu votieren, bei der die Auszahlungen monatlich erfolgen. Dabei kann der Investor den Beginnzeitpunkt seiner Entnahme frei wählt. Frühzeichner erhalten zudem einen Bonus von vier Prozent. Die Haftsumme beläuft sich auf ein Prozent, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt sechs Prozent pro Jahr und darüber. Die Laufzeit des Immobilienentwicklungsfonds endet am 30. Juni 2029. Der AIF ist mit einem Desinvestitionskonzept ausgestattet, das für Investoren Kapitalrückflüsse frühestens ab dem 1. Januar 2026 ermöglicht.
„Das langjährig bewährte Investitionskonzept mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung ist Fundament des konzeptionell analog zum Vorgängerfonds aufgebauten ,Metropolen 18‘“, sagt Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter der Project Vermittlungs GmbH und ergänzt: „Wir behalten unsere erprobte und erfolgreiche Beteiligungsarchitektur bei, wobei weiterhin der Leitsatz ,Sicherheit vor Renditemaximierung‘ gilt“.
Für den „Metropolen 16“ wurden aktuell insgesamt rund 134 Millionen Euro von rund 3.500 privaten Investoren eingesammelt und somit bislang circa 13 Prozent mehr als beim Vorgängerangebot „Wohnen 14“, das mit 119 Millionen Euro geschlossen wurde. „Aufgrund von gesetzlichen Widerrufsfristen wird das finale Platzierungsvolumen des ,Metropolen 16‘ erst im Laufe des Julis feststehen. Schon jetzt aber ist klar, dass es sich um einen neuen Platzierungsrekord für unser Haus handelt“, sagt Ottmar Heinen, Vorstand Vertrieb und Marketing von Project Beteiligungen.
Quelle: Pressemitteilung Project-Gruppe
Die Project Investment AG wurde im Mai 2013 gegründet, um als Kapitalverwaltungsgesellschaft der Project Investment Gruppe die Verwaltung von alternativen Investmentfonds zu übernehmen. Die Project Investment AG wurde im Dezember 2014 als Kapitalverwaltungsgesellschaft zugelassen. Die 1995 gegründete Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. (JF1)